【連網(wǎng)】（記者 胡笳 通訊員 王影）2016年，港城市民迎來(lái)了備受期待的“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”開(kāi)業(yè)，2017年商圈又將發(fā)生何種變化？
2月22日，筆者從海州區(qū)獲悉，2017年海州區(qū)商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)將再加碼，包括利群城市綜合體、蒼梧春曉綜合體、孔巷文化商業(yè)街等十多項(xiàng)商圈項(xiàng)目將相繼建成竣工，有的甚至能夠在年底投入使用。
西臨蒼梧小學(xué)和蒼梧實(shí)驗(yàn)中學(xué)，北接巨龍商業(yè)街，利群城市綜合體項(xiàng)目，是繼蘇寧廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，最受投資客期待的商業(yè)新“沃土”。2月22日，筆者前往施工現(xiàn)場(chǎng)看到，目前該綜合體項(xiàng)目主體已竣工，目前正在內(nèi)外裝修。“地下一共兩層，地上1號(hào)和2號(hào)建筑則分別三層和五層，全部用于商業(yè)，比如大型購(gòu)物中心，多廳數(shù)字電影院、商業(yè)步行街等。”利群綜合體老總曲學(xué)利告訴筆者，2017年是該項(xiàng)目的沖刺關(guān)鍵年，根據(jù)目標(biāo)將完成1號(hào)、2號(hào)商業(yè)樓的內(nèi)外裝，這意味著該綜合體有望年底竣工并投入使用。
位于老車(chē)管所地塊的蒼梧春曉商業(yè)綜合體也備受投資者關(guān)注。2月22日，筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到目前該項(xiàng)目一期的商業(yè)部分已經(jīng)建成過(guò)半。“海州南部城區(qū)板塊沒(méi)有大型商業(yè)綜合體，這一項(xiàng)目填補(bǔ)了該空白。目前，根據(jù)規(guī)劃該項(xiàng)目將集大型超市、高檔酒店、商場(chǎng)影院等業(yè)態(tài)于一體，且位于BRT沿線(xiàn)交通十分方便，對(duì)于提升該周邊地塊升值潛力，方便周邊居民生活帶來(lái)極大便利。”田明亮項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。依托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)加大商業(yè)配套力度的項(xiàng)目，除了蒼梧春曉外，還有九龍城市樂(lè)園東側(cè)的世紀(jì)鳳凰城，港華等。它們也相繼啟動(dòng)了綜合體項(xiàng)目，其商業(yè)部分規(guī)劃則主要以沿街商業(yè)街、寫(xiě)字樓為主。
與此同時(shí)，不少商業(yè)老項(xiàng)目也在緊鑼密鼓的改造中。其中，老浦街人熟知的銀河購(gòu)物中心，在今年迎來(lái)“第二春”。“老銀河購(gòu)物中心在規(guī)劃上存在不合理，這一次提檔升級(jí)，我們主要針對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造。目前項(xiàng)目施工進(jìn)程過(guò)半，預(yù)計(jì)一季度末全面完成提檔升級(jí)改造工作。” 路南街道重點(diǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。此外，作為港城農(nóng)貿(mào)批發(fā)中轉(zhuǎn)站的瀛洲路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也要在今年進(jìn)行擴(kuò)建。“除了批發(fā)零售市場(chǎng)外，我們將建設(shè)冷藏、保溫和倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房以及現(xiàn)代化的垃圾處理和設(shè)備用房，讓設(shè)施滿(mǎn)足商戶(hù)發(fā)展需求。”負(fù)責(zé)人張經(jīng)理表示，據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月開(kāi)工建設(shè)，2017年8月交付使用。
除此之外，今年的海州在商區(qū)建設(shè)中加大了對(duì)于人文歷史底蘊(yùn)的挖掘力度，一批有情懷、有商氣的老街項(xiàng)目也陸續(xù)誕生走向興旺發(fā)達(dá)。其中，海州孔巷文化商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目建設(shè)迅速，根據(jù)規(guī)劃，該商業(yè)街將餐飲、古玩、旅游紀(jì)念品融為一體，將歷史人文與現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)統(tǒng)一。目前孔巷文化商業(yè)街區(qū)已完成主體建設(shè)，有望在今年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。
位于秦東門(mén)大街與石鵬名居交匯處的花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)市場(chǎng)也為喜愛(ài)侍弄花草的文人雅客提供了品鑒、選購(gòu)的新去處。其中，市場(chǎng)北側(cè)是花草交易市場(chǎng)，南側(cè)則為鳥(niǎo)蟲(chóng)交易市場(chǎng)，中式仿古建筑風(fēng)格，讓其與周邊山水有機(jī)結(jié)合。“目前，鋼結(jié)構(gòu)主體構(gòu)架和市場(chǎng)主體地基建設(shè)已經(jīng)完成，我們正在進(jìn)行銷(xiāo)售中心后期裝修裝潢，這個(gè)月有望竣工。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。
“2016年，海州區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額270.8億元，其中限額以上社會(huì)消費(fèi)品零售額完成182.9億元，占全市總額的43.1%，是港城名副其實(shí)的商貿(mào)中心。但轄區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)還不盡合理，發(fā)展重點(diǎn)不突出，缺少自身發(fā)展的特色和優(yōu)勢(shì)，成為發(fā)展一大短板。為此，今年我們決定在加大招引力度的同時(shí)，做好商業(yè)街區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局。結(jié)合各商業(yè)街區(qū)歷史文化特點(diǎn)，打造各自具備文化旅游特色的商業(yè)區(qū)，利用2017年乃至今后幾年時(shí)間建成獨(dú)具特色的總部經(jīng)濟(jì)型商業(yè)中心街區(qū)，為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。”海州區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室主任鄭加彬表示。
