【連網】（記者 朱國操 通訊員 胡云）昨日，市住房公積金管理中心出臺了《連云港市住房公積金按揭貸款項目準入與備案制度》（下稱《制度》），進一步優化、簡化房企準入和備案環節，房地產項目申請公積金貸款準入無需到取得預售資格后，項目正式開工后即可申請。
項目開工后即可申請
“此前，房地產開發項目申請公積金準入，必須在取得項目預售資格以后。”該中心政策計劃處工作人員告訴記者，為了進一步優化、簡化準入環節，更好地服務企業，今后房地產開發項目建設正式開工后即可申請準入，該中心也將在項目開售前對房企銷售人員進行相關業務培訓，并對企業公積金繳存行為進行規范，以便項目開售后及時為購房人辦理公積金貸款。
樓盤備案須達到主體封頂
房企申請準入后，可根據具體情況為項目某棟或幾棟住宅樓及時辦理備案，并第一時間為購房人辦理公積金按揭貸款，幫助項目銷售。根據新規定，備案樓棟必須達到主體封頂，并取得《商品房（預）銷售許可證》。多層、聯排、雙拼等住宅樓以同一個（預）銷售許可證號達到要求方可辦理，11層以上(含11層)的高層住宅建筑可以單棟辦理。
準入樓盤實施“紅黑名單”管理
為了提供房企公積金準入積極性，讓更多購房者享受到公積金制度的實惠，同時也有效防范公積金貸款的風險，該中心將對按揭項目實行“紅黑名單”管理。
被納入“紅名單”管理的按揭項目，可享受優先審批和放款，適時組織專場服務，適當放寬網上銷售備案率，適當降低擔保保證金比例，取得（預）銷售許可證后，適當放寬施工進度備案條件等優惠政策。被納入“黑名單”管理的按揭項目，該中心將停止為該項目繼續發放個人住房公積金貸款，并將向有關部門通報違約違規情況、在中心網站和國家、省、市社會信用體系平臺公布其違約違規信息。
