【連網(wǎng)】連云港市城市房屋安全管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上合法建造并投入使用房屋的安全管理，適用本辦法。
本辦法所稱房屋安全管理，包括房屋安全使用管理、房屋安全鑒定管理、房屋白蟻防治管理和危險(xiǎn)房屋防治管理。
法律、法規(guī)對(duì)軍隊(duì)、宗教團(tuán)體和文物保護(hù)單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 房屋安全管理遵循“屬地管理、預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、科學(xué)鑒定、確保安全”的原則。
第四條 房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋安全管理工作的監(jiān)督指導(dǎo), 承擔(dān)房屋安全鑒定工作的監(jiān)管責(zé)任，承擔(dān)白蟻預(yù)防和滅治工作的監(jiān)管責(zé)任。
建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)督促建設(shè)施工單位落實(shí)施工區(qū)域周邊房屋安全防護(hù)措施、既有建筑幕墻安全維護(hù)、查處違規(guī)裝飾裝修行為等監(jiān)督管理工作。
城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管執(zhí)法、國(guó)土、財(cái)政、公安、消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安全管理工作。
文化、體育、教育、衛(wèi)生、民政等有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好本行業(yè)房屋安全管理工作。
縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)其所屬行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理的統(tǒng)籌、組織和領(lǐng)導(dǎo)，建立由住建部門、相關(guān)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等構(gòu)成的房屋安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)。
街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定做好房屋安全管理的具體工作。
第五條 房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全管理知識(shí)的宣傳、教育，提高社會(huì)公眾的房屋安全管理意識(shí)。
第六條 房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)支持行業(yè)協(xié)會(huì)依法開展工作，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在房屋安全管理中的作用。
第七條 房屋安全管理相應(yīng)經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入市、縣區(qū)財(cái)政同級(jí)預(yù)算，保障房屋安全管理工作需要。
第八條 本市實(shí)行房屋安全管理應(yīng)急救助制度。市、縣區(qū)人民政府設(shè)立房屋安全應(yīng)急救助專項(xiàng)資金，主要用于房屋安全突發(fā)事件、特殊困難家庭的房屋安全鑒定、白蟻危害治理、危險(xiǎn)房屋治理以及臨時(shí)安置的適當(dāng)補(bǔ)助。
房屋安全應(yīng)急救助專項(xiàng)資金的管理、使用辦法，由市人民政府另行制定。
第二章 房屋安全使用管理
第九條 房屋安全使用主體責(zé)任人（簡(jiǎn)稱房屋安全使用責(zé)任人，下同）按照下列規(guī)定確定：
房屋所有權(quán)人為房屋安全使用責(zé)任人。所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不明的，房屋實(shí)際使用人或者代為管理人為房屋安全使用責(zé)任人。房屋屬于公有房屋的，其房屋所有權(quán)人和經(jīng)營(yíng)管理人同為房屋安全使用責(zé)任人。
房屋承租人等使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全使用責(zé)任。
第十條 房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋使用安全承擔(dān)下列責(zé)任：
（一）按照設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；
（二）檢查、維修房屋，及時(shí)治理房屋安全隱患；
（三）房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋和毗鄰房屋的使用安全；
（四）防治白蟻；
（五）委托房屋安全鑒定；
（六）采取其他必要措施保障房屋安全。
第十一條 房屋共有部分的日常管理，實(shí)行物業(yè)管理的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照法律法規(guī)規(guī)定以及合同約定履行責(zé)任；未實(shí)行物業(yè)管理的，由全體業(yè)主和所在轄區(qū)的居民委員會(huì)負(fù)責(zé)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并將注意事項(xiàng)、禁止行為等書面告知房屋安全使用責(zé)任人，發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，勸阻無效的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
房屋專有部分的日常管理責(zé)任由房屋安全使用責(zé)任人依法承擔(dān)。
第十二條 房屋安全使用責(zé)任人未經(jīng)建設(shè)等有關(guān)職能部門的批準(zhǔn)，禁止下列行為：
（一）拆改、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）在承重墻體上增開或者擴(kuò)大門、窗、壁櫥，變更門、窗、壁櫥位置；
（三）在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口；
（四）超過房屋原設(shè)計(jì)承載力增加荷載；
（五）降低房屋地面地坪標(biāo)高；
（六）拆除或者改變商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；
（七）改變房屋使用性質(zhì)，或者將住房原設(shè)計(jì)的房間分隔后出租，危害房屋安全；
（八）其他危害房屋安全的行為。
第十三條 房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照行政許可決定和許可的方案組織施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置公示行政許可決定和許可的方案，并書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會(huì)或者其他房屋管理單位。
施工者應(yīng)當(dāng)按照行政許可決定和許可的方案組織施工，房屋安全使用責(zé)任人不能提供行政許可決定和許可的方案，施工者不得施工。
第十四條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。新建房屋交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書以及其他有關(guān)文件，并將房屋相關(guān)資料移交前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
房屋安全使用責(zé)任人可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位、城建檔案機(jī)構(gòu)查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)，上述單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
房屋沒有設(shè)計(jì)文件或者設(shè)計(jì)文件沒有規(guī)定使用年限的，參照房屋結(jié)構(gòu)耐用年限確定。
第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施裝飾裝修登記制度。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會(huì)或者其他房屋管理單位，發(fā)現(xiàn)有本辦法第十二條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止，勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)等有關(guān)主管部門，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。
縣區(qū)物業(yè)行政主管部門應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)制度情況進(jìn)行檢查和考核，考核結(jié)果與企業(yè)從業(yè)資格、星級(jí)評(píng)比、物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)相掛鉤，并建立房屋安全執(zhí)法聯(lián)動(dòng)和聯(lián)席會(huì)議制度。
第十六條 房屋安全使用責(zé)任人對(duì)既有建筑幕墻應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：
（一）按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑幕墻使用維護(hù)說明書》進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和檢修；
（二）按照規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定與大修；
（三）制訂突發(fā)事件處置預(yù)案；
（四）建立相關(guān)維護(hù)、檢修及安全性鑒定檔案。
第三章 房屋安全鑒定管理
第十七條 市房屋安全鑒定管理中心負(fù)責(zé)對(duì)全市房屋安全鑒定工作進(jìn)行管理，房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。
從事房屋安全鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，鑒定人員應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格，并定期到行業(yè)主管部門報(bào)備。
第十八條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：
（一）超過房屋設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的；
（二）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等重大自然災(zāi)害損壞，需要繼續(xù)使用的；
（三）相關(guān)手續(xù)不全已投入使用，確需安全性鑒定的；
（四）因施工、堆物、撞擊等行為危及房屋安全，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象，需要繼續(xù)使用的；
（五）出現(xiàn)房屋使用安全異常現(xiàn)象的；
（六）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。
前款規(guī)定的房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)以整幢房屋委托鑒定。其中，第二項(xiàng)的鑒定由房屋所屬街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或縣區(qū)住建部門委托；第四項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位或者行為實(shí)施人委托；其他項(xiàng)的鑒定，由房屋安全使用責(zé)任人委托。
第十九條 建筑幕墻自竣工驗(yàn)收交付使用后，一般按規(guī)定期限由房屋安全使用責(zé)任人委托進(jìn)行一次安全鑒定。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定：
（一）面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；
（二）遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的；
（三）與建筑幕墻相關(guān)的建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)鑒定存在安全隱患的；
（四）其他可能影響公共安全的。
第二十條 有本辦法第十八、十九條規(guī)定情形且危及公共安全，房屋安全使用責(zé)任人不委托安全鑒定的，縣區(qū)住建部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期委托。在限期內(nèi)仍不委托的，由縣區(qū)住建部門委托。經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定檢測(cè)費(fèi)用依法由房屋安全使用責(zé)任人承擔(dān)。
第二十一條 進(jìn)行隧道、基坑等建設(shè)工程施工作業(yè)時(shí)，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)單位、施工企業(yè)采取有效措施保障周邊區(qū)域房屋安全。
施工可能影響周邊區(qū)域房屋安全的，建設(shè)單位、施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工前實(shí)地調(diào)查周邊房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，編制房屋變形監(jiān)測(cè)方案以及專項(xiàng)安全防護(hù)方案，采取安全防護(hù)措施，必要時(shí)可委托房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)周邊區(qū)域房屋進(jìn)行鑒定，并將有關(guān)情況向建設(shè)主管部門報(bào)告。
對(duì)隧道、基坑等建設(shè)工程影響周邊區(qū)域房屋安全的投訴，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，依法處置。
第二十二條 房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂房屋安全鑒定協(xié)議，并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)出具鑒定文書。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在接受委托之日起二十個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定文書。
鑒定程序、方法和鑒定文書的制作，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。
房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)及其鑒定人員對(duì)其出具的鑒定文書負(fù)責(zé)。
第二十三條 對(duì)房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，鑒定委托人或者利害關(guān)系人可以委托具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定。
第二十四條 房屋安全鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向市房屋安全行政主管部門報(bào)送房屋安全鑒定文書。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所屬街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)督促房屋安全使用責(zé)任人進(jìn)行解危。
第四章 房屋白蟻防治管理
第二十五條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋，必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。
白蟻預(yù)防費(fèi)和包治期內(nèi)復(fù)查復(fù)治工作、白蟻防治新技術(shù)、新藥物的推廣應(yīng)用、白蟻危害突發(fā)事件處置及對(duì)縣區(qū)白蟻防治工作監(jiān)督指導(dǎo)等相關(guān)費(fèi)用，由同級(jí)財(cái)政預(yù)算予以保障。
第二十六條 建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。
建設(shè)單位在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項(xiàng)目經(jīng)過房屋白蟻預(yù)防的證明文件，并在銷售場(chǎng)所公示。白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載入《住宅質(zhì)量保證書》。
建設(shè)單位在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記行政主管部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。建設(shè)單位未提供證明文件的，不動(dòng)產(chǎn)登記行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知房屋安全行政主管部門。
第二十七條 白蟻防治應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的白蟻防治單位負(fù)責(zé)實(shí)施，并建立白蟻防治檔案。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的藥物，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行白蟻防治。
第二十八條 房屋建筑白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。包治期內(nèi)，白蟻預(yù)防合同約定施工范圍內(nèi)發(fā)生白蟻危害的，應(yīng)當(dāng)無償予以滅治。鼓勵(lì)超過白蟻預(yù)防包治期的房屋建筑再次進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。
原有房屋建筑和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋建筑發(fā)生白蟻危害的，房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托并配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。房屋建筑白蟻滅治包治期限由白蟻防治單位與委托人約定，但不得低于兩年。
列入國(guó)家、省、市文物保護(hù)的房屋建筑，房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)向房屋安全行政主管部門申請(qǐng)，每?jī)赡赀M(jìn)行一次白蟻危害檢查。在進(jìn)行維護(hù)修繕時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。
第二十九條 房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)白蟻防治單位的防治質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范、藥物安全等方面的監(jiān)督管理，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布蟻情蟻害預(yù)報(bào)。
涉及公共安全的房屋發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。
第五章 危險(xiǎn)房屋防治管理
第三十條 縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)其所屬行政區(qū)域內(nèi)房屋安全隱患排查和危險(xiǎn)房屋治理的組織領(lǐng)導(dǎo)工作，制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，指揮和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。
文化、體育、教育、衛(wèi)生、民政等部門應(yīng)當(dāng)定期檢查本行業(yè)房屋使用安全狀況，發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成房屋安全使用責(zé)任人及時(shí)治理，并通報(bào)市房屋安全行政主管部門。
街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府具體負(fù)責(zé)其所屬行政區(qū)域內(nèi)房屋安全隱患排查和危險(xiǎn)房屋治理工作，并定期將排查和治理情況報(bào)送當(dāng)?shù)乜h區(qū)人民政府和市房屋安全行政主管部門。
第三十一條 房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告處置建議，對(duì)危險(xiǎn)房屋分別采取下列治理措施：
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
（三）停止使用。適用于已無維修價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無維修價(jià)值，需立即拆除的房屋。
毗連危險(xiǎn)房屋的各房屋安全使用責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)依法共同履行危險(xiǎn)房屋的治理義務(wù)。
第三十二條 房屋安全使用責(zé)任人采取措施治理危險(xiǎn)房屋時(shí)，符合住房公積金使用條件的，可按規(guī)定向住房公積金管理部門申請(qǐng)使用住房公積金，用于危房修繕加固和排險(xiǎn)。
涉及房屋共有部分的維修和治理，已繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，可按規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。
第三十三條 房屋安全使用責(zé)任人拒絕或者怠于采取有效措施治理危險(xiǎn)房屋，危及相鄰安全或者公共安全的，縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織住建部門、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府采取必要的應(yīng)急排險(xiǎn)措施。房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三十四條 發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，可能危及公共安全的，房屋安全使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并及時(shí)向所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)告。街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要設(shè)置警示區(qū)域，提醒過往的行人、相鄰人注意安全并采取相應(yīng)安全措施。
房屋出現(xiàn)重大險(xiǎn)情的，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房屋所在地的縣區(qū)人民政府，縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門排除險(xiǎn)情。
在遭遇臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等重大自然災(zāi)害時(shí)，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，及時(shí)做好排險(xiǎn)解危工作。
第三十五條 對(duì)已經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋屬地政府要督促房屋安全使用責(zé)任人及時(shí)整改解危。對(duì)一些確實(shí)難以由房屋安全使用責(zé)任人獨(dú)自進(jìn)行解危的，房屋屬地政府應(yīng)統(tǒng)籌社會(huì)各方力量，共同參與危險(xiǎn)房屋整治工作。情況特殊的，政府可使用房屋安全應(yīng)急救助專項(xiàng)資金進(jìn)行救助。
第三十六條 對(duì)成片危險(xiǎn)房屋的治理改造，市、縣區(qū)人民政府編制治理計(jì)劃，并優(yōu)先納入棚戶區(qū)和舊城改造。
單棟危險(xiǎn)房屋列入城市舊城區(qū)改造范圍的，依法征收。對(duì)于其他單棟危險(xiǎn)房屋，房屋安全鑒定報(bào)告建議拆除的，予以拆除。原址重建符合規(guī)劃要求的，由房屋所有權(quán)人依法申請(qǐng)拆除重建。
第六章 法律責(zé)任
第三十七條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在房屋安全管理工作中有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，可以對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（一）對(duì)法定職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不依法受理、敷衍拖延的；
（二）不依法實(shí)施行政審批的；
（三）利用職權(quán)牟取部門或者個(gè)人利益的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違法行為。
第三十八條 對(duì)房屋安全管理行政相對(duì)人不履行相關(guān)義務(wù)的，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處罰。
第七章 附則
第三十九條 農(nóng)村集體土地所建房屋的安全管理辦法，由各縣區(qū)人民政府參照本辦法制訂。
第四十條 本辦法自2017年10月1日起實(shí)施。
