【連網】2017年4月21日上午，連云港土地市場烽煙再起，群雄爭霸！繼“2.7土拍”誕生了海州開發區153%的溢價率、近5000元/平米樓面價后，今天新一輪“搶地大戰”轟轟烈烈上演，于2017年4月21日13:51:51落下帷幕，這個時刻值得港城地產圈深深銘記，更應濃墨重彩地記入連云港土拍市場的歷史！
土拍結果
上午九點，LTC2017-05#地塊約153畝地開啟網拍大戰，據爆料該地塊引起恒大、碧桂園、金輝、保利、萬科、融創、中南、中梁、美麟、城建、港利等十余房企爭搶。
歷經4個多小時476輪的廝殺北京國興建業房地產開發有限公司（以下簡稱：北京國興建業）終壕擲20.26億元穩坐地主寶座，溢價率約為231.05%，折合樓面價約9038.4元/㎡，單價約為1325.6元/畝，一舉刷新連云港土拍市場總價和單價雙記錄。
這匹黑馬讓連云港整個地產圈瞬間沸騰，一場集齊了五個全國TOP10房企的土拍，沒有召喚出“王者”，卻讓一匹黑馬橫空出世！
廝殺實況：
部分業內人士直呼“瘋了”！
但也有不少業內人士表示“該地塊物有所值”，可以這么說，該地塊目前是新海新區的核心位置，綜合地段、配套等方面，都是非常優質。
21日之前，一些房企小試身手；
13:51:51,20.26億元競得；
地塊詳情：
從出讓公告信息來看，該地塊位于高新區金輝路南、學林路西即萬達北，共計約153畝。
如下圖所示，周邊3公里內有萬達廣場、新世界文化城（即將投用）、行政審批中心、第一人民醫院高新區分院（即將投用）、九年制的連云港實驗學校、星海湖公園等，教育、醫療、購物、出行、休閑通通都在3公里內搞定。
房企為何要搶這塊地？
從區位及周邊情況看，其價值有：
1、地處高新區，國家重點發展區域，周邊配套較為成熟，交通情況更是不錯。
2、宗地面積大小較為適中（約153畝），無論哪家房企獲得，都可以做一篇“不錯的文章”。
3、從連云港的城市發展看，像這樣的地塊已經很難得。誰拿到，都是“撿到了寶”。
4、土地是房企的“命根子”，沒有“面粉”何來“面包”？
