【連網】（首席記者 梁洪勝 見習記者 劉永波）3月23日上午，家住海州區石棚名居小區的居民小軍向本報反映，小區24號樓電梯停運約7天;由于單元樓入戶門損壞，導致停在入戶門里的電動車電瓶頻頻被盜，而小區物管遲遲未能解決問題。當天，記者走訪了相關業主和小區物業負責人。據介紹，小區內部分業主拖欠費用，物業一直在墊付維持小區日常運轉。
電梯損壞后停運每天爬樓愁壞人
小軍家住海州區秦東門大街附近的石棚名居小區，最近發現自己所住的24號樓電梯停運了，給出行帶來不便，“我們單元樓共11層，電梯損壞約7天了，一直沒修好，大家只能爬樓梯，有的老人每天接送孩子上下學，爬樓梯苦不堪言。”小軍說，除了每天爬樓梯帶來不便外，原本依靠電梯把電動車運到家里，現在電梯停運了，電動車只能留在入戶門內。但入戶門也早就損壞，任何人都可以出入，形同虛設。
“居民的電動車電瓶常常被人偷走，現在電梯不能使用，車子夜里放在入戶門內，要是丟了誰賠償！”小軍說，小區居民已向物業反映，但一直未能解決。
業主：小區問題多對相關收費有異議
23日上午，記者來到石棚名居小區24號樓。在該樓的二單元門前，一些業主聽說記者采訪都圍了過來。在停運的電梯門口，記者看到電梯指示燈已不亮，電梯門上貼著一張《通知》，大意為因電梯出現故障，維保公司正在檢修，給大家帶來不便敬請諒解。落款日期是3月16日。
一位業主表示，該電梯以前也損壞過，但很快就能修好；這次向物業反映后，卻一直沒修。他表示,小區單元樓的入戶門也壞了一年多，“毛賊都直接進入樓梯間，我們樓棟8樓和2樓的，都有車輛或電瓶被偷！”記者在該單元樓的入戶門上看到另一張通知，內容為物業請十幾位業主繳清“電梯運行費”，通知內容顯示，費用從500元到2484元不等。
一位業主解釋說，有的居民家房屋漏水，小區內的監控設施損毀———諸多原因讓部分業主認為物業對小區管理不到位，所以對相關收費有異議。
物業：部分業主拖欠費用 正協調改造小區
當天上午，記者聯系到石棚名居小區物業的一名負責人陳經理。據他介紹，目前，小區有30多棟樓，其中9棟帶電梯，一共有1200多戶居民。電梯有故障，物業都會及時聯系維保單位前來維修。近日，24號樓電梯出現故障，物業請專業維修人員來檢查，發現電梯零部件損壞，維修更換費用約2700元，目前正在協調維修。
陳經理說，小區居民反映的單元樓入戶門損壞、房屋漏水等問題確實存在。有業主長期拖欠物業費、電梯運行費等，而物業一直在幫著墊付，“有的業主在交房時繳了一次物業費，六七年來一直未再繳費，物業上門催繳但還是惡意拖欠。”陳經理介紹，目前,小區物管相關的收費較低，物業提供的服務遠超物管收費標準。就車輛或電瓶被盜，陳經理說，按照《物業管理條例》等相關規定，物業并未收取業主車輛看管費用，不可能24小時幫著看管車輛。他坦言，目前收費難問題，讓物業推進工作陷入困境。
“一方面，我們呼吁欠費業主能盡快繳清相關費用，另一方面，我們也在著手改造小區環境。”他表示，目前，物業正在登記小區內所有入戶門損壞數量、監控損壞情況和房屋漏水的住戶信息，下一步將成立業主委員會，依法申請房屋維修基金，在相關部門審核通過后，將對小區環境設施進行改造。
