【連網】 （記者 王瑞 徐中磊）“辛辛苦苦攢錢買了一套商鋪，幾年下來不僅房子沒拿到，交的購房款也要不回來，你說我該怎么辦？”近日，市民劉先生向本報熱線反映了他的一件窩心事，2014年他在連云區親子動漫城買了一套商鋪，由于開發商金科地產公司違約，到現在不僅沒拿到房子，連當初給付的購房款也要不回來了。劉先生希望相關部門能幫他要回購房款及利息。
開發商逾期不交房
也不退購房款
為了讓孩子以后能有個經濟來源，2014年10月，劉先生拿出自己和家人多年辛苦積攢下來的30萬元，在連云區親子動漫城B樓里買了一套商鋪，準備留給孩子經營。
合同約定，商鋪應于2015年10月31日之前交付。眼看交房的日期就要到了，開發商金科地產公司卻遲遲沒有通知劉先生前去接收商鋪。無奈之下，2015年11月初，劉先生來到開發商處要求交房，該公司營銷部門徐姓負責人告訴他，按合同還有180天的違約期，即2016年4月30日前交房，屆時將支付劉先生違約金。劉先生當時覺得可以接受，就回家了。
一晃又到了交房時間，開發商還是沒通知劉先生交房。2016年5月初，劉先生再次要求開發商交付商鋪。卻被告知無法交房，也沒法支付違約金，氣憤不已的劉先生當即要求開發商退款。
但該公司營銷部門的徐姓負責人和公司的林總卻告訴劉先生，雖然他和開發商簽訂了合同，但交的購房款卻不在公司的賬上，早已打進了政府部門的監管賬戶里。如果要退款，劉先生應該找政府部門要，劉先生這才發現自己購買商鋪的發票雖然是由金科地產公司開具的，但30萬元購房款確實是被連云區建筑安裝管理處收去了。
此時，劉先生家人身體有恙，急需用錢，既然商鋪無法交付，那購房款是否能要回來呢？
劉先生先后找了好幾個部門討說法，2016年7月連云區住建局向其出具了處理意見書。意見書上寫明，監管賬戶里的資金已經全部用于項目建設，區住建局已幾次協調開發商妥善處理，但開發商均表示資金有困難，暫時無法解決。待監管賬戶有資金匯入后，再協調開發商妥善處理。
對此，劉先生不禁疑惑：“既然開發商已經出了問題，為什么負責資金監管的區住建局還要將我的購房款打到開發商的賬戶上呢？”
親子動漫城已建成
售樓處空空蕩蕩
3月16日上午，記者在劉先生的帶領下來到項目現場。只見連云區云和路大潤發超市旁有一棟四層高的建筑物，建筑物東邊墻體上安裝了玻璃外墻，西面墻體已經粉刷且貼上了墻磚，該樓的北側被鐵皮圍擋起來，外墻上貼有一塊門牌，上寫“云和路152”。樓底的大門緊閉，門玻璃上被人貼上了藍色的塑料膜，外人無法看到樓內的情況。
劉先生指著這棟建筑物告訴記者，這就是親子動漫城，他買的商鋪就在該建筑物的2樓，面積有26.63平方米。“購買之前，我來考察過，覺得這地段還行，而且孩子年齡也大了，想給他做點生意，沒想到會變成現在這樣。”
采訪中記者發現，有類似遭遇的不止劉先生一人。市民耿先生說，他的親戚也在這里買了一間商鋪，房子拿不到，購房款也退不了，多次找開發商理論，毫無結果。
記者隨后來到售樓處，只見里面空空蕩蕩。一位60歲左右的老人聽到動靜從里間走了出來。她告訴記者，開發商早就搬走了，現在偶爾會有人過來看看。她以前是給開發商做飯的，老伴是門衛。開發商還欠她和老伴3年10多萬元的工資沒給。實在找不到人要錢，沒辦法，他們只能吃住在這里。
記者又走上二樓，敲開了一間辦公室的門，一位50多歲的男子坐在辦公桌前。他自稱姓常，是一名普通的工作人員，來此工作已經有兩三年了，負責土建。他已經很久沒見到公司老總了，他的工資也有兩年沒發了。
“親子動漫城建筑面積1萬多平方米，里面有100多個商鋪，現在建筑的主體框架是建好了，但電梯等設備還沒有安裝。由于開發商沒有錢，工程2015年就停工了。”常先生說，親子動漫城里的這些商鋪對外銷售了一部分，但很多都被開發商給了施工隊，沖抵工程款。
常先生的語氣里透著一絲期待：“現在這個項目已經由連云區政府接管了，不知道問題能不能解決，拖欠我們的工資能不能要回來。”
相關部門
目前正在積極協調
隨后，記者聯系了連云區住建局，該局一位工作人員稱要向相關領導匯報后再答復記者。近日，連云區住建局向記者出示了一份關于金科地產公司親子動漫城項目相關情況的說明。該說明稱，“親子動漫城項目由江蘇金科地產公司開發建設，目前整個工程已基本完工，但因資金問題，部分掃尾工程尚未完成，暫時未能竣工驗收交付。”
“目前連云區相關部門正在積極協調，金科地產公司將與江蘇宏遠公司合作開發北側地塊，正在辦理相關手續，待該地塊開發啟動后，金科地產公司與宏遠公司將完成親子動漫城的剩余工程，并妥善交付。因親子動漫城項目預售所得資金已全部用于支付該項目建設的相關費用，建議擬退房居民待北側地塊銷售并有資金進入后，再協商辦理退款事宜。”
