【連網】 （記者 朱國操）連日來，記者走訪房地產市場發現，進入2017年，除了新房市場取得良好開局外，二手房市場的表現也異常活躍，賣房、買房需求旺盛，特別是一些周邊配套建設日趨完善的二手房源，價格上漲動力強勁。
多種購房需求集中釋放 二手房源需求水漲船高
春節的腳步日益臨近，在外工作的人陸續踏上返鄉之路，其中有著購房需求的大有人在，記者近日在多個項目售樓處均能發現返鄉置業人員的身影。
老家在贛榆的市民孟先生常年在無錫工作，去年底，他辭去工作回到連云港市區發展。要扎下根就得買房，多年工作積攢了一筆錢，加上家人的支持，他最近一直穿梭于市區各大樓盤忙著看房。“學區好的房子太貴了，價格便宜的房子又滿足不了需求。”孟先生看了一圈房子后，決定將目標鎖定在二手房。“二手房價格也不便宜，但相對于期房，能夠盡快滿足居住需求，而且周邊配套也比較完善。”孟先生說，綜合比較后，他將看房范圍縮小至海州西城區。
此外，為了換更好的學區房加入到二手房購房隊伍中的市民也有不少。春節前，多種購房需求的集中釋放，讓市區的二手房市場更趨活躍。
房源升值推高出手熱情 預期樂觀房價堅挺待售
需求側旺盛的同時，二手房源供應端同樣熱鬧。市民張先生不久前將市區一套不足90平方米的房子掛上網銷售，以便換一套更大的房子。在多方咨詢后，他將房源總價定在了72萬。“房源剛在網上掛出去，中介電話就一個接一個，一天沒干別的，盡接電話了。”張先生告訴記者，房子那么受歡迎出乎他的預料，掛出后僅一個上午，就有十幾家中介公司打來電話，希望幫助他盡快將房子賣掉。“這兩天，幾乎天天都有人要來看房。”張先生說，已接觸幾位誠意購房者，最終因價格問題未能成交。但是張先生依然咬定價格不松口。“樓下的一家，跟我同樣的房源，最終以73萬元成交了。”
同樣看好二手房市場的還有市民李女士，日前，她決定將一套97平方米的房子以85萬的總價出手。“如果年前賣不出去，年后我打算把房子總價提高到87萬。”李女士說，從當前周邊的樓盤銷售情況看，房價短期內將繼續堅挺，因此她不愁房子賣不出去。
多重積極因素效力疊加 市場火熱行情有望延續
市區二手房市場的火熱表現得益于去年的樓市去庫存工作;一系列政策的延續，也進一步活躍二手房市場。
今年，我市住房部門將繼續扎實推進樓市去庫存工作，其中，鼓勵和支持農民工、農民進城購房、租房，大力發展租賃市場，實行“購租并舉、先租后買”的住房梯度消費模式，將作為間接去庫存的有效手段。這項工作的開展，將為二手房市場不斷注入需求活水，在當前寬松購房環境的配合下，二手房市場的火熱行情有望在今年延續下去。
