【連網】 （記者 朱國操）今年的房地產市場，在去庫存的大背景下，活躍度明顯提升，開發商推盤熱情和市民購房熱情雙提高，樓市去化步伐進一步加快。如今，2016年已經過半，過去的上半年，我市的房地產市場年中大考成績如何呢？昨日，記者從市住房部門獲悉，今年前6個月，全市商品房登記銷售面積近322萬平方米，其中市區（不含贛榆區）銷售面積約156萬平方米，同比上漲37%。
在中央加速去庫存的大背景下，今年以來，特別是春節以后，國家先后出臺了“降首付”、“降契稅”、“營改增”等樓市新政，不斷給樓市帶來刺激。加上3月、4月、5月是房地產市場傳統的銷售旺季，多因素疊加，樓市活躍度明顯增強，開發商推盤入市熱情也持續高漲，大批房源注入市場也讓購房者有了更多的選擇，買賣雙方達成默契，不斷刷新全市商品房銷售記錄。
據網上樓市權威數據顯示，今年3月，全市共銷售商品房約5000套，面積56萬多平方米，環比分別增長19%和15%。4月份，全市商品房銷售面積與“金三”樓市相當，與去年同期相比大幅增加。
進入5月，港城樓市在“五一”火熱開局的帶動下，樓市行情愈發活躍，并成功翹尾收官。權威數據顯示，整個5月份，全市商品房銷售套數約5000套，面積約56萬平方米，延續“金三銀四”火爆的銷售行情，與去年5月40萬平方米的成交量相比，更是大漲了40%。
在剛剛過去的6月，樓市“五月火”仍在蔓延，全市商品房登記銷售面積超過55萬平方米，連續4個月成交數據穩定在高位。“整個上半年，全市商品房登記銷售面積達到了近322萬平方米，其中市區約156萬平方米，同比上漲了37%。”市住房部門相關工作人員告訴記者，樓市成交上量居高不下，也讓全市商品房庫存壓力進一步降低，去化周期明顯縮短。
市住房部門發布的房地產市場運行情況報告顯示，市區現有的庫存壓力主要集中在市開發區和連云區板塊。為了加快相關區域的庫存消化，目前我市正在加緊研究制定樓市去庫存方案，一旦方案出臺，將給相關區域庫存量較大的現狀帶來改觀。
同時，據國內知名房地產專家分析，從全國范圍看，二三線城市是樓市庫存的主要陣地，因此下半年，對于二三線城市的寬松政策仍將會繼續。但是，經過上半年大量庫存的消化，市民的購房需求得到了大量滿足，下半年樓市去化動力會有所削弱，樓市行情恐將迎來一輪新的拐點，因此不排除中央下半年針對二三線城市出臺相應的去庫存政策，為樓市去庫存注入源源不斷的動力。
