【連網(wǎng)】 （記 者 朱國操 通訊員 張 初） 昨日，市住房局發(fā)布市區(qū)（不含贛榆區(qū)）二季度房屋租賃月均價(jià)報(bào)告。報(bào)告顯示，二季度市區(qū)住宅租賃月均價(jià)為16.44元/平方米，環(huán)比下降2.01%，同比增長9.33%。房屋租賃市場整體保持穩(wěn)定，大量價(jià)格相對便宜的長租房扎堆備案，一定程度上拉低了價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
對于房屋租賃市場來說，每年春節(jié)過后的兩個(gè)月左右和“畢業(yè)季”是市場活躍期。其他時(shí)段大部分處于續(xù)租周期，市場通常較為平穩(wěn)，租金也進(jìn)入平穩(wěn)微調(diào)通道。市住房局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也直觀地反映出了當(dāng)前市區(qū)的房屋租賃市場情況。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年二季度市區(qū)住宅租賃月均價(jià)為16.44元/平方米，較一季度下降了0.3元左右，降幅為2.01%，同比則增長了9.33%。不同片區(qū)間的房租走勢不盡相同，原新浦區(qū)住宅月均租金為19.39元/平方米，同比環(huán)比均出現(xiàn)小幅增長；原海州區(qū)為15.58元/平方米，環(huán)比下降4.18%，同比增幅超過兩成；連云區(qū)為14.36元/平方米，環(huán)比下降3.3%，同比小幅增長。
由此可見，雖然各片區(qū)間環(huán)比漲跌不一，但幅度都不大，租金價(jià)格相對平穩(wěn)。市住房局房屋租賃管理處工作人員分析認(rèn)為，住宅房源月均租金環(huán)比微跌，主要是因近期大量租金相對便宜、租期較長的房源扎堆備案，一定程度上拉低了租金統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
據(jù)了解，隨著我市房屋租賃市場管理更加規(guī)范，加上戶籍制度改革以及居住證市民化等相關(guān)優(yōu)惠政策的推出，承租人辦理承租房屋租賃備案的意識極大提高。截至6月底，市區(qū)房屋租賃登記備案量同比增長了近3倍，其中住宅房源占據(jù)絕對主力。
在商公用房方面，原海州區(qū)商鋪用房月均價(jià)為42.95元/平方米，環(huán)比下跌，同比微漲；辦公用房為24.85元/平方米，同比環(huán)比“雙漲”。
