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【連網(wǎng)】（記者 朱國(guó)操） 為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，我市將嚴(yán)肅查處房企、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供購(gòu)房首付融資等違規(guī)行為，并對(duì)違規(guī)企業(yè)和相關(guān)從業(yè)人員采取嚴(yán)厲處罰措施。
為了加快項(xiàng)目銷(xiāo)售，一些金融機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介會(huì)通過(guò)提供“首付貸”的方式吸引購(gòu)房者，這種行為一旦出現(xiàn)購(gòu)房者購(gòu)房后無(wú)力償還貸款，導(dǎo)致不良貸款率上升，或者購(gòu)房人通過(guò)違規(guī)首付資金參與炒房，都可能產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng)，增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。
今年，在延續(xù)“房住不炒”政策的同時(shí)，穩(wěn)定房地產(chǎn)金融秩序也是中央經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。為了貫徹落實(shí)中央精神，我市將嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購(gòu)房首付融資；嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)；嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場(chǎng)外配資；嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購(gòu)房。
對(duì)于違規(guī)提供購(gòu)房融資的房企、中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等，我市將會(huì)把違規(guī)房企、中介機(jī)構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，依法給予罰款、取消網(wǎng)上簽約資格等處罰；對(duì)違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)要列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治重點(diǎn)對(duì)象；將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。
此外，我市還將要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法履行反洗錢(qián)義務(wù)，開(kāi)展客戶(hù)身份識(shí)別，妥善保存客戶(hù)身份資料和交易記錄，規(guī)范購(gòu)房款交付方式。對(duì)購(gòu)房者首付資金來(lái)源和借款人收入證明真實(shí)性，金融機(jī)構(gòu)也將加大審核力度，強(qiáng)化對(duì)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴(yán)禁資金挪用于購(gòu)房。
為了有效開(kāi)展此項(xiàng)工作，我市將強(qiáng)化部門(mén)間的信息聯(lián)動(dòng)，金融機(jī)構(gòu)在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，將以在市住房部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢(xún)結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。
