【連網】 （連云港日報全媒體記者 王懷詩 通訊員 沈闖）為規范商品房銷售價格行為，近日，根據省市相關政策精神，連云港市物價局、住房局聯合印發了《關于實施市區新建商品房銷售價格備案管理的通知》，市區（不含贛榆區）新建商品房銷售價格由原來的明碼標價申報制調整為備案管理。
通知規定，開發企業在申請辦理商品房預（銷）售許可前，須到市物價局辦理商品房銷售價格備案手續。需要提醒的是，政策適用于市區（不含贛榆區）新建商品房，不包括保障性住房和享受政府優惠政策的住房。
通知要求，市物價局要綜合考慮成本、歷史成交價格、周邊同品質同類型樓盤銷售價格和歷次申報的銷售價格等因素指導開發企業申報備案價格。對于首次銷售的項目，備案均價不應高于周邊地塊同品質同類型樓盤備案均價；同一銷售項目備案均價不應高于上一批次同品質同類型樓盤備案均價。備案價格自取得商品房預（銷）售許可證之日起3個月內不得調高，3個月后在售房源網簽率超過70%且有客觀原因確需調高的，按規定重新備案。
通知還明確建立市區新建商品房銷售價格備案管理會商制度，同時對商品房銷售明碼標價及“一價清”制度也提出了具體要求。開發企業應當在其銷售場所醒目位置通過展板方式公示價格，同時采取標價牌、價格手冊、電子信息屏或多媒體終端等方式公示的，其公示內容應保持一致。公示時間自正式開盤銷售之日起至該批次全部房源售完為止。對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。開發企業應當在取得預（銷）售許可證后10日內一次性公開同一預（銷）售許可證上全部準售房源及不高于備案價格的銷售價格。遵循公平、合法和誠實守信原則，備案價格是銷售的最高價格，公示的銷售價格不應高于備案價格，單套實際成交價格不應高于公示的單套銷售價格。
