【連網(wǎng)】 （記者 朱國(guó)操）為進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，昨日，記者從市住房局獲悉，即日起，我市將進(jìn)一步強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售管理工作，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售行為承諾，嚴(yán)肅查處存在“捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、虛假宣傳”等行為的房企，并重點(diǎn)抽查熱點(diǎn)樓盤的預(yù)售情況，對(duì)違規(guī)房企將采取停止商品房網(wǎng)簽、列入嚴(yán)重違法失信黑名單等處罰措施。
近期，很多購(gòu)房市民發(fā)現(xiàn)，市區(qū)個(gè)別項(xiàng)目的房?jī)r(jià)使勁往上漲，用“任性”來(lái)形容一點(diǎn)也不為過(guò)。更讓人看不懂的是，房?jī)r(jià)漲勢(shì)不停地同時(shí)，想搶得一套房也并非易事。由此，很多市民都會(huì)心生疑問(wèn)：房?jī)r(jià)這樣漲合理嗎？這些項(xiàng)目的房子真的賣得那么火嗎？
為了回應(yīng)市民關(guān)切，讓廣大購(gòu)房者享受到一個(gè)公平公開(kāi)公正的購(gòu)房環(huán)境，維護(hù)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展局面，即日起，市住房局將進(jìn)一步強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售管理工作。
據(jù)介紹，商品房預(yù)售方案是對(duì)商品房預(yù)售行為實(shí)施有效監(jiān)管的重要依據(jù)，為了強(qiáng)化商品房預(yù)售方案的管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)在填報(bào)預(yù)售方案時(shí)，需如實(shí)填報(bào)本次申請(qǐng)預(yù)售商品房情況、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售行為承諾等9項(xiàng)內(nèi)容，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)清晰明示。
在預(yù)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售行為承諾，未取得預(yù)售許可證的情況下，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)費(fèi)用，而且不得參加任何展銷活動(dòng)；取得預(yù)售許可資格后，10日內(nèi)一次性全部公開(kāi)準(zhǔn)售房源，并嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度；不得捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)以畸高銷售價(jià)格、虛假宣傳等方式人為制造房源緊張氣氛。在房源開(kāi)盤前，開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)制定科學(xué)合理的認(rèn)購(gòu)方案，確保認(rèn)購(gòu)行為公開(kāi)公平公正。
針對(duì)熱點(diǎn)樓盤的預(yù)售行為，市住房局監(jiān)管部門將與企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行面談，并對(duì)其預(yù)售情況進(jìn)行重點(diǎn)抽查。對(duì)具備條件拖延上市、變相捂盤的項(xiàng)目，將予嚴(yán)肅查處，并視情節(jié)輕重，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取書面警告；約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人并停止商品房網(wǎng)簽；公開(kāi)通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為；列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單；由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等處罰措施。
