【連網】 （記者 楊銳冰）最近一段時間，隨著各地房貸政策收緊，“四大行5月1日后首付調回三成”的消息吸引不少購房者的注意。昨天，記者從市區多家銀行和房產中介獲悉，目前我市首次購房政策保持不變，首付比例仍為20%。另外，目前我市多家銀行仍對首套房、首次購房提供優惠利率，從9折到9.5折不等。
首次購房首付比例仍為20%
“首套房首付比例上調至30%、二手房40%。”最近，這則消息讓不少購房者擔心，想搶在政策落地前買房。昨天，記者從市區多家銀行和房產中介獲悉，目前這一政策調整僅限我省部分城市和區域，如無錫、蘇州、南京等地，港城仍保持原有房貸政策不變。
記者獲悉，這一誤讀來自于對“首套房”和“首次購房”概念的混淆。“我市對首付實施差別化政策，即區分首套房和首次購房，提出首次購房首付兩成，對首套房購房者首付則按照三成執行。”招商銀行客戶經理扈丹平介紹。從去年開始，我市多家銀行陸續針對首套房購房者，將首付從兩成提到三成。
“有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；已買有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；僅有一套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的，這三種情況就要按首套房房貸政策執行，即住房貸款最低首付比例為30%。”銀行業內人士表示。
部分銀行對首套房利率優惠
據一些房產中介機構透露，目前首套房貸并未出現收緊苗頭，只是一些客戶很難申請到原先的低折扣優惠，不少銀行開始執行基準利率。從目前銀行的執行情況來看，不同的樓盤與二手房中介之間存在著差異，有的暫時沒有變化，而有的之前享受到的優惠就不多。
記者獲悉，目前我市招商銀行、浦發銀行依舊可以對首套房的購房者提供最低折扣的利率優惠。如招商銀行對首套房購房者仍提供9.5折優惠利率。
對于目前傳得較多的“四大行5月1日后首付調回三成”的消息，朝陽路一家房產中介的工作人員介紹，這些信息主要是為了推動樓市成交，不少人聽說政策收緊，會加快購房速度。目前，我市不少房產中介提高了二手房中介費率，工作人員的提成也水漲船高。
剛需購房不必擔心政策調整
人行連云港市中心支行相關人士表示，目前我市房貸政策并未有較大調整，政策收緊主要針對蘇南蘇中地區，與我市關系不大。
“限貸確實是大趨勢。”我市銀行業內人士介紹，“差別化的住房信貸政策，提高了投機炒房者的購房成本，有助于去除當前市場的一些泡沫。”
記者獲悉，目前各地出臺的限貸政策傳達了一種信號，政府要給當前過熱的行情降降溫。如果近期內無法遏制過熱的勢頭，后續可能會有更多措施出臺。雖然連云港并不在房價超高增長的調控城市范圍內，但也不排除市場通過自我調節，杜絕投機行為。
