【連網(wǎng)】（首席記者 梁洪勝 實(shí)習(xí)生 賀夢潔）12部電梯停8部、拖欠數(shù)萬元電費(fèi)即將面臨停電，業(yè)主與物業(yè)公司因小區(qū)管理問題屢屢發(fā)生沖突,最近，市區(qū)香豪凱旋廣場小區(qū)的業(yè)主們心急如焚。7月5日，多位業(yè)主向本報(bào)反映，近日，小區(qū)的部分電梯停運(yùn)后，業(yè)主每天回家都要爬樓梯，這已經(jīng)讓人很發(fā)愁了，而7月12日，如果小區(qū)所欠供電部門電費(fèi)不及時(shí)繳納，小區(qū)內(nèi)公共用電設(shè)備將遭遇停電。據(jù)介紹，為解決問題，業(yè)主與物業(yè)公司在協(xié)商過程中沖突不斷。
問題一 8部電梯停運(yùn) 剩下4部有嚴(yán)重隱患
40歲的張先生家住市區(qū)朝陽路香豪凱旋廣場小區(qū)（下文簡稱香豪小區(qū)）一棟居民樓的16樓。最近小區(qū)內(nèi)電梯損壞后停運(yùn)，給一家人帶來不小的麻煩。“每天家里老人帶著孩子上下爬樓，一身是汗！”張先生說，自己和部分業(yè)主找小區(qū)物業(yè)公司維修電梯，“物業(yè)公司一開始說修，卻遲遲不見人來，現(xiàn)在連負(fù)責(zé)人也找不到了！”
接到業(yè)主反映后，7月5日，記者來到香豪小區(qū)。據(jù)居民李女士介紹，小區(qū)共有6棟樓，每棟19層，電梯12部。“現(xiàn)在8部電梯損壞后停了，剩下的4部也被監(jiān)管部門判定為存在嚴(yán)重事故隱患。”李女士說，物業(yè)公司向業(yè)主收取電梯維保費(fèi)用，但沒有盡到維保的義務(wù)。
當(dāng)天，小區(qū)居民出示的由海州區(qū)市場監(jiān)督管理局下發(fā)的《電梯嚴(yán)重事故隱患告知書》上顯示：“12部電梯經(jīng)檢驗(yàn)全部判定為不合格，請立即停止使用。”并已對小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)下達(dá)了《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》。
問題二 拖欠數(shù)萬元電費(fèi)面臨停電
居民王女士說，除了電梯問題外，小區(qū)現(xiàn)在還面臨欠費(fèi)停電問題。據(jù)她介紹，供電公司給小區(qū)下發(fā)了通知書，“供電部門說，我們小區(qū)欠了5月和6月的電費(fèi)，但我們都按時(shí)將電費(fèi)交給了物業(yè)公司。”
在小區(qū)各單元樓一樓門口，記者看到了《欠費(fèi)停（限）電通知書》，通知書顯示，小區(qū)所欠電費(fèi)約24000元，如7月11日未能及時(shí)繳清欠款，將在次日對相關(guān)設(shè)施限電。
當(dāng)天下午，記者聯(lián)系了連云港供電公司一名工作人員，據(jù)他介紹，供電部門之前多次向香豪小區(qū)物業(yè)公司催繳欠費(fèi)，但對方遲遲不繳。他表示，限期未繳清欠款，將停止小區(qū)公共設(shè)施用電。
問題三 業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司矛盾大
當(dāng)天，記者聯(lián)系到了香豪小區(qū)業(yè)委會(huì)一位負(fù)責(zé)人郭先生。據(jù)他介紹，小區(qū)電梯停運(yùn)、拖欠電費(fèi)，讓業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司之間的矛盾增加。
“我們找了專業(yè)電梯維修人員，經(jīng)過他們檢查，部分電梯遭遇了人為損壞！”7月5日，郭先生帶著記者爬到幾棟樓的樓頂，控制電梯的機(jī)房內(nèi)一片狼藉，部分零部件散落在地。水泵房的門倒在地上，房內(nèi)部分設(shè)備銹跡斑斑。郭先生說，業(yè)主懷疑8部電梯一夜之間損壞，與物業(yè)公司管理不到位有關(guān)，“我們已經(jīng)報(bào)案，民警正在處理此事。”他介紹，業(yè)委會(huì)剛完成換屆工作，目前新業(yè)委會(huì)正與小區(qū)物業(yè)公司連云港永強(qiáng)物業(yè)服務(wù)有限公司（下文簡稱永強(qiáng)物業(yè)）溝通處理。
物業(yè)公司 準(zhǔn)備撤離小區(qū) 相關(guān)問題暫時(shí)解決不了
當(dāng)天，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了永強(qiáng)物業(yè)一位負(fù)責(zé)人徐經(jīng)理。據(jù)徐經(jīng)理介紹，小區(qū)電梯問題是因?yàn)?月30日夜里的雷雨天氣導(dǎo)致電路主板、線路遭雷擊后損壞，并非人為破壞，物業(yè)公司請專業(yè)人員對電梯做了日常維保。另外，小區(qū)之所以未及時(shí)繳電費(fèi)，與電費(fèi)收不齊有關(guān)。
徐經(jīng)理表示，由于新業(yè)委會(huì)目前未與永強(qiáng)物業(yè)簽訂合同，物業(yè)公司也準(zhǔn)備撤出，相關(guān)問題暫時(shí)解決不了。
社區(qū) 將協(xié)調(diào)雙方解決問題
小區(qū)問題何時(shí)能解決？當(dāng)天，記者聯(lián)系了新東街道新城社區(qū)主任李晶。李主任介紹，接到香豪小區(qū)居民反映后，社區(qū)正在盡力幫助解決問題。“我們社區(qū)工作人員會(huì)盡力協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司，爭取盡快處理好目前存在的問題。”香豪小區(qū)問題將如何解決，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。
