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【連網】（首席記者 梁洪勝 實習生 賀夢潔）12部電梯停8部、拖欠數萬元電費即將面臨停電，業主與物業公司因小區管理問題屢屢發生沖突,最近，市區香豪凱旋廣場小區的業主們心急如焚。7月5日，多位業主向本報反映，近日，小區的部分電梯停運后，業主每天回家都要爬樓梯，這已經讓人很發愁了，而7月12日，如果小區所欠供電部門電費不及時繳納，小區內公共用電設備將遭遇停電。據介紹，為解決問題，業主與物業公司在協商過程中沖突不斷。
問題一 8部電梯停運 剩下4部有嚴重隱患
40歲的張先生家住市區朝陽路香豪凱旋廣場小區（下文簡稱香豪小區）一棟居民樓的16樓。最近小區內電梯損壞后停運，給一家人帶來不小的麻煩。“每天家里老人帶著孩子上下爬樓，一身是汗！”張先生說，自己和部分業主找小區物業公司維修電梯，“物業公司一開始說修，卻遲遲不見人來，現在連負責人也找不到了！”
接到業主反映后，7月5日，記者來到香豪小區。據居民李女士介紹，小區共有6棟樓，每棟19層，電梯12部。“現在8部電梯損壞后停了，剩下的4部也被監管部門判定為存在嚴重事故隱患。”李女士說，物業公司向業主收取電梯維保費用，但沒有盡到維保的義務。
當天，小區居民出示的由海州區市場監督管理局下發的《電梯嚴重事故隱患告知書》上顯示：“12部電梯經檢驗全部判定為不合格，請立即停止使用。”并已對小區物業服務企業下達了《特種設備安全監察指令書》。
問題二 拖欠數萬元電費面臨停電
居民王女士說，除了電梯問題外，小區現在還面臨欠費停電問題。據她介紹，供電公司給小區下發了通知書，“供電部門說，我們小區欠了5月和6月的電費，但我們都按時將電費交給了物業公司。”
在小區各單元樓一樓門口，記者看到了《欠費停（限）電通知書》，通知書顯示，小區所欠電費約24000元，如7月11日未能及時繳清欠款，將在次日對相關設施限電。
當天下午，記者聯系了連云港供電公司一名工作人員，據他介紹，供電部門之前多次向香豪小區物業公司催繳欠費，但對方遲遲不繳。他表示，限期未繳清欠款，將停止小區公共設施用電。
問題三 業委會與物業公司矛盾大
當天，記者聯系到了香豪小區業委會一位負責人郭先生。據他介紹，小區電梯停運、拖欠電費，讓業委會與物業公司之間的矛盾增加。
“我們找了專業電梯維修人員，經過他們檢查，部分電梯遭遇了人為損壞！”7月5日，郭先生帶著記者爬到幾棟樓的樓頂，控制電梯的機房內一片狼藉，部分零部件散落在地。水泵房的門倒在地上，房內部分設備銹跡斑斑。郭先生說，業主懷疑8部電梯一夜之間損壞，與物業公司管理不到位有關，“我們已經報案，民警正在處理此事。”他介紹，業委會剛完成換屆工作，目前新業委會正與小區物業公司連云港永強物業服務有限公司（下文簡稱永強物業）溝通處理。
物業公司 準備撤離小區 相關問題暫時解決不了
當天，記者輾轉聯系到了永強物業一位負責人徐經理。據徐經理介紹，小區電梯問題是因為6月30日夜里的雷雨天氣導致電路主板、線路遭雷擊后損壞，并非人為破壞，物業公司請專業人員對電梯做了日常維保。另外，小區之所以未及時繳電費，與電費收不齊有關。
徐經理表示，由于新業委會目前未與永強物業簽訂合同，物業公司也準備撤出，相關問題暫時解決不了。
社區 將協調雙方解決問題
小區問題何時能解決？當天，記者聯系了新東街道新城社區主任李晶。李主任介紹，接到香豪小區居民反映后，社區正在盡力幫助解決問題。“我們社區工作人員會盡力協調小區業委會與物業公司，爭取盡快處理好目前存在的問題。”香豪小區問題將如何解決，本報將繼續關注。
