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【連網(wǎng)】（記者 朱國(guó)操 通訊員 金鑫）為解決年老體弱住戶(hù)出行難、居家養(yǎng)老等問(wèn)題，去年5月，《連云港市既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》）出臺(tái)實(shí)施。昨日，記者從市住房局獲悉，《意見(jiàn)》出臺(tái)一年多來(lái)，市區(qū)既有住宅小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)工作終于有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，在完成前期相關(guān)審批手續(xù)后，蒼梧小區(qū)一棟多層住宅樓加裝電梯進(jìn)入施工階段。
9月27日，市住房局會(huì)同市城建局、質(zhì)監(jiān)局、消防支隊(duì)等部門(mén)走進(jìn)蒼梧小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公，推進(jìn)該小區(qū)一棟住宅樓加裝電梯試點(diǎn)工作。該小區(qū)建于2001年，為多層住宅小區(qū)，未配置電梯。隨著小區(qū)業(yè)主對(duì)居住品質(zhì)的更高追求，特別是無(wú)電梯給年老體弱住戶(hù)帶來(lái)了諸多不便，廣大業(yè)主對(duì)加裝電梯需求迫切。
該《意見(jiàn)》出臺(tái)后，為了積累經(jīng)驗(yàn)，我市在該小區(qū)開(kāi)展試點(diǎn)。今年，市相關(guān)職能部門(mén)積極配合，開(kāi)辟綠色通道，進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批流程，全力推進(jìn)該小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)工作快速推進(jìn)。“目前，加裝電梯的前期手續(xù)已走完，正式進(jìn)入進(jìn)場(chǎng)施工階段。”市住房局物管中心工作人員告訴記者，試點(diǎn)成功后，我市將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行優(yōu)化完善，并以點(diǎn)帶面，逐步在全市范圍內(nèi)推開(kāi)。
根據(jù)《意見(jiàn)》規(guī)定，凡在我市行政區(qū)域內(nèi)的無(wú)電梯多層住宅已建成并投入使用三年以上，本幢或本單元業(yè)主即可作為加裝電梯的申請(qǐng)人依照《意見(jiàn)》規(guī)定提出申請(qǐng)。但須同時(shí)滿(mǎn)足“經(jīng)本幢或本單元全體業(yè)主書(shū)面同意”“經(jīng)受影響的物業(yè)相鄰權(quán)人書(shū)面同意”“具備資質(zhì)的單位出具合乎相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及意見(jiàn)”等條件。
與此同時(shí)，加裝電梯所在幢或者單元業(yè)主還應(yīng)當(dāng)就“加裝電梯費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案”“對(duì)權(quán)益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案”“電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、改造等費(fèi)用的分擔(dān)方案”“電梯使用單位主體確定”等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
針對(duì)加裝電梯所需資金的籌集問(wèn)題，《意見(jiàn)》明確了幾種方式：由業(yè)主按照一定比例分?jǐn)偅簧暾?qǐng)使用業(yè)主名下的住房公積金；屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金；社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。
需要提醒的是，因很多老舊小區(qū)前期物業(yè)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)較低，一旦用于加裝電梯，將導(dǎo)致物業(yè)共用部分和共有設(shè)施后續(xù)維修無(wú)錢(qián)可用，因此，《意見(jiàn)》明確規(guī)定，加裝電梯將不得動(dòng)用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
