【連網】（記者 朱國操 通訊員 廖紅飛）日前，市區（不含贛榆區）公布第86期退房信息，本期退房共有21套房源，其中住宅13套、商業辦公房源8套。住宅房源中新增房源僅3套，但這3套房源均為剛需和改善型房源，且“含金量”可觀，對購房者有一定的吸引力。此外，位于萬達商圈的一套辦公房源也具有不錯的投資潛力。
本期退房周期貫穿“銀十”、“雙十一”兩個樓市銷售節點，從權威數據顯示的情況看，市區樓市成交行情在供應量的帶動下較為活躍，特別是近兩周來市區商品房登記銷售面積均較前期有較大提升。但是，相對于新房市場的活躍度，本期退房市場卻較為平淡。
公示的退房信息顯示，本期21套退房中，僅有8套新增退房，其中新增住宅房源3套，這3套房源分別來自星海灣（公園里）、郡望府、翰林府項目。星海灣小區的退房面積為110多平方米，合同價格5000元/平方米出頭；郡望府項目的退房面積超過120平方米，合同價格為每平方米6500多元；翰林府項目的退房面積120多平方米，合同價格為每平方米9100多元。
據了解，這些退房均因購房者貸款審批等問題造成退房，對于關注這些項目的購房者來說，值得抄底。除了這3套新增退房外，上期順延下來的多套房源也值得關注，其中板浦名門的2套小戶型住宅，建筑面積67.6平方米，合同均價約3375元/平方米。與此同時，帝豪水榭花都項目的多套大戶型房源也再次出現在榜單上，其中不乏市區房地產市場稀缺的大平層產品。根據認購政策，如果這些房源本期仍未獲認購，房源將由開發企業收回自行銷售。
除了住宅房源，商業、辦公類產品也不乏亮點，其中連云區海客瀛洲項目一次向本期退房注入5套商業房源。此外，位于萬達商圈的百納水岸項目也有一套辦公用房流入退房市場，該套房源面積50多平方米，合同總價約40萬元。
根據退房認購政策，認購人須在本月23日前（含23日），與開發企業簽訂《退房房源認購書》并向開發企業繳納認購保證金一萬元，在本月28日15時前，攜帶身份證原件、退房房源申購書回執到商品房退房抽簽現場履行公證登記手續，參與退房抽簽搖號。
