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    房產交易稅收新政出爐

    財政部、稅務總局、住房城鄉建設部今天發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》明確,對個人購買家庭唯一住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

    業內人士表示,該政策受益最大的是一線城市購買二套房的購房者,過去4個一線城市二套房全部按照3%征收契稅,新政策變成140平方米以內按1%征收,140平方米以上按2%征收,購房者最多可享受2%的契稅減免。這意味著,購買第二套房的購房者,總價500萬元、面積為140平方米以內的房產過去契稅要按3%收取即15萬元,新政策實施后將按照1%收取,契稅減少10萬元。

    值得注意的是,財政部、稅務總局、住房城鄉建設部有關司負責人今天答記者問時介紹,為讓更多的納稅人享受到政策紅利,對于2024年12月1日后個人購買住房申報繳納契稅的,以及2024年12月1日前購買住房但于2024年12月1日后申報繳納契稅的,符合新發布公告規定的均可按新發布公告執行。

    除契稅降低外,公告還明確取消普通住宅和非普通住宅標準后相關土地增值稅、增值稅政策,降低二手房交易成本,保持房地產企業稅負穩定。

    公告明確,取消普通住宅和非普通住宅標準的城市,納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,繼續免征土地增值稅。北京市、上海市、廣州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅標準的,取消普通住宅和非普通住宅標準后,與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策,對該城市個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的,免征增值稅。(中青報·中青網記者 朱彩云)

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