政策引導(dǎo)、品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)聚集 連云港海州聚力托舉樓宇經(jīng)濟(jì)攀高

【連網(wǎng)】（通訊員 邵沛源 劉學(xué)軍）一間辦公室、幾張辦公桌、人數(shù)不多的工作隊(duì)伍……在連云港海州，一個(gè)個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)廣泛分布在一棟棟高樓大廈里，演繹著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的財(cái)富故事。“多虧了樓宇管家?guī)臀覀冋业搅诵罗k公場(chǎng)地，并在租賃費(fèi)用上給予一定的優(yōu)惠。”日前，在新東街道，提起樓宇服務(wù)，連云港飛揚(yáng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)人滿意地說。據(jù)了解，該企業(yè)是新東街道規(guī)上文化企業(yè)，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、中小型專精技術(shù)企業(yè)等項(xiàng)目，員工100余人。隨著企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，原先辦公場(chǎng)地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足企業(yè)的發(fā)展需求，而企業(yè)遲遲未能找到合適新辦公場(chǎng)地。了解到該企業(yè)的困境后，新東街道樓宇管家積極發(fā)揮服務(wù)職能，對(duì)接轄區(qū)各大商圈樓宇，并根據(jù)企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所的具體要求，找到了符合該企業(yè)的合適辦公場(chǎng)地。

樓宇經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要載體，對(duì)招商引資、產(chǎn)業(yè)集聚、城市建設(shè)具有重要的引領(lǐng)帶動(dòng)作用。近年來，海州區(qū)持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，厚植樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展沃土，通過在政策引導(dǎo)上著力、在品質(zhì)提升上用力、在產(chǎn)業(yè)聚集上發(fā)力，多措并舉提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)效。

作為主城區(qū)，海州區(qū)從2017年積極破解土地資源制約，大力發(fā)展“豎立的產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。目前，該區(qū)現(xiàn)有單棟面積不小于3000平方米的商務(wù)樓宇70幢，其中金融、電商、文化科創(chuàng)等專業(yè)特色樓宇5幢，稅收過千萬元23幢，過億元樓宇1幢，樓宇綜合入駐率達(dá)80%，年新增入駐企業(yè)達(dá)800家，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初顯。

位于海連東路南面的潤(rùn)潮國(guó)際大廈自2017年竣工投用后，憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，吸引了89家企業(yè)入駐，涵蓋了金融、電商、貿(mào)易等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，這些企業(yè)的入駐不僅為大廈帶來了穩(wěn)定的租金收益，更為海州區(qū)帶來了大量的稅收和就業(yè)機(jī)會(huì)。“我們通過政策引導(dǎo)、品質(zhì)提升和產(chǎn)業(yè)集聚等多措并舉，助力樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量、健康、可持續(xù)發(fā)展。”海州區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

事實(shí)上，除了產(chǎn)權(quán)較為明晰的樓宇，海州還有不少產(chǎn)權(quán)分散、運(yùn)營(yíng)主體分散的樓宇。對(duì)此，海州區(qū)各相關(guān)單位安排專人深入了解問題，并根據(jù)各個(gè)樓宇實(shí)際情況，“因樓施策”提出具體可行的解決方案，或由街道和社區(qū)出面引導(dǎo)，促進(jìn)成立業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)，或交由第三方樓宇運(yùn)營(yíng)平臺(tái)整體打包運(yùn)作，或采取主動(dòng)收購或租賃的方式統(tǒng)一升級(jí)改造，盡最大可能提升老舊樓宇基礎(chǔ)設(shè)施水平，滿足入駐企業(yè)需求。

在樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，海州區(qū)還注重優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升服務(wù)質(zhì)量。通過實(shí)施“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”服務(wù)模式，搭建樓宇經(jīng)濟(jì)后臺(tái)管理平臺(tái)，提供樓宇管理、入駐企業(yè)管理、信息發(fā)布、咨詢宣傳、政策發(fā)布等服務(wù)。海州區(qū)商務(wù)局商貿(mào)服務(wù)科科長(zhǎng)王洋表示，下一步，海州區(qū)將聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，用實(shí)用好《海州區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)資金管理辦法》，鼓勵(lì)打造經(jīng)濟(jì)示范樓宇、專業(yè)特色樓宇、總部樓宇，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)樓宇騰籠換鳥、老舊樓宇升級(jí)改造，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

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