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【連網】（□ 董洪旺 陳誠）老舊小區改造是海州區重點民生工程。昨天，從海州區住建局獲悉，近年來，海州區以打造安全舒適新海州為目標，加大老舊小區改造工作力度，共投入資金約5000萬元，改造老舊小區141個，改造面積達460萬平方米，惠及10個街道的7萬多戶家庭近25萬人。2017年，海州區共改造老舊小區15個，計劃2018年對2至3個老舊小區進行“精細化”改造，打造“適老小區”。
樓道里都是小廣告、各種雜物亂堆亂放、小區內道路坑坑洼洼……很多住在老舊小區的居民會被這些煩心事困擾。為了打造民生項目亮點，滿足群眾需求，海州區住建局近年來對老舊小區進行重點改造。
據悉，改造重點主要包括老舊小區道路和排水改造、增設停車位、加強老舊小區長效管理等。
對道路坑洼不平處進行硬化修復、對狹窄難行的小區道路進行拓寬，通過提升路況，使居民出行更加寬敞順暢。此外，老舊小區改造過程中，還組織人員清理垃圾與占道違建，騰出空間增設錯車道，方便居民會車通過，促進鄰里和諧。
老舊小區排水難一直是困擾居民的老大難問題。為此，老舊小區改造對堵塞的管線進行徹底清淘，對管道全線進行梳理，使管網保持良好狀態。同時，海州區結合道路拓寬及硬化工作，及時維護排水管道，對不堪使用的管線進行更換，提升容量和排水能力，徹底解決排水難的問題。
停車難也困擾著老舊小區住戶。海州區住建局充分利用小區現有格局，合理配置綠化，擴大路面硬化范圍，為居民提供寬闊平整的停車空間。目前已在龍河小區、常樂新村等89個小區增設停車位近萬個，居民停車難的問題得到極大改善。
今年以來，海州區住建局共改造老舊小區15個，包括機關大院、龍苑片區、公安局宿舍、鑄造廠宿舍、振興公寓、通灌大院、建工宿舍、南園小區、老干局宿舍、嘉家小區、浦河社區3個居民區以及金橋社區2個居民區。
為了加強老舊小區長效管理工作，海州區建立區、街道、社區三級物業管理體系，實行社區居委會、業主委員會、物業服務分中心“三位一體”的管理模式。
目前已經改造的141個老舊小區，已有18個小區引進物業企業進駐實施管理、19個小區由小區業主自治委員會實施管理、22個小區由居民服務中心實施管理、82個小區由社區進行兜底管理。
老舊小區改造不僅改善了市民的居住條件、提高了居民生活品質，而且讓大家有了更多的獲得感、幸福感、安全感。據悉，明年海州區住建局將重點改造2至3個老舊小區，進行精細化改造。在歷年市政改造的基礎上，進行防水、外立面、監控、門禁等方面的“適老小區”改造。
