近日，隨著市民喬先生、黃女士在東?？h政務服務中心住建局二手房資金監管窗口成功申請首筆140萬元的存量房資金監管業務，標志著東?？h存量房交易監管服務平臺正式運行。

近年來，隨著城鎮化步伐的不斷加快，存量房交易不斷升溫，但因交易雙方安全意識差、中介宣傳不到位等原因造成矛盾糾紛不時發生。今年4月份，東海縣住建部門結合黨史教育學習，把為民辦實事作為工作的著力點，通過借鑒外地經驗和本地實際，通過多次研發、修改、完善和實驗，堅持“房住不炒”的定位，成功開發出東?？h存量房交易監管服務平臺，并與全縣10家商業銀行和各房地產經紀機構代表達成一致意見。該平臺既實現了與國家住建部聯網，又與縣不動產登記窗口共享數據。

“不僅支持存量房買賣雙方線上完成全部網簽和資金監管流程，同時系統開發上線讓交收房款變得更加安全可靠，將房屋交易資金有效納入監管當中，有利于降低存量房交易過程中買賣雙方自行交割資金的交易風險，有效管理在交易未完全達成之前的購房資金，保障雙方資金安全和切身利益。”談起平臺發揮的作用，東海縣住建局房管處主任賈群峰說，“通過將交易資金繳存至監管專用賬戶，如同給資金裝上‘安全鎖’。直到過戶成功，資金撥付給賣方，反之則退回給買方。”

當日，市民喬先生、黃女士與賣房方盧先生、周女士在不動產窗口辦理簽訂“不動產買賣契約”后，二手房資金監管窗口工作人員便從線上依據生成的唯一合同編號，再生成一個“存量房轉讓資金監管協議”，對雙方約定的轉讓價款中監管金額進行確認。在核驗雙方有效證件無誤后，雙方簽字，并將相關資料作為附件存檔。整個過程不足5分鐘。“我們買賣雙方都不認識，有這樣一個政府平臺進行資金監管，大家都特別放心?！辟I家喬先生說。

隨后，喬先生持“存量房轉讓資金監管協議”前往貸款銀行繳存首付款，并讓銀行進行貸款預審批?！巴ㄟ^審批后，貸款銀行將資金匯入監管專有賬戶。等到辦理完轉移登記的不動產權證時，買賣任意一方便可到窗口申請支付該房屋房款。”窗口工作人員胡逸洋說，“我們便將銀行到賬的資金，通過網銀轉入到賣房提供的銀行卡號上，整個資金監管過程不收取任何費用。”

值得一提的是，為解決買賣雙方因事多、在外地、時間緊等問題，該局推出雙方在簽訂“不動產買賣契約”時，可委托縣公證處全程代辦?！巴ㄟ^存量房交易資金監管，對信用良好的房地產經紀機構發放備案證明，下放存量房轉讓資金監管協議簽批權限，最大程度地減少群眾跑腿。”東?？h住建局局長孫彬表示，“倡導買賣雙方在存量房交易過程中進行資金監管，從而可有效避免產權過戶糾紛，維護買賣雙方合法利益，促進全縣房地產市場平穩健康發展?！保ㄓ浾?王文 通訊員 張開虎 于麗新）

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