江蘇連云港：70棟商務(wù)樓宇中的“數(shù)字密碼”

【連網(wǎng)】（記者 魏吉珂 通訊員 王雅萱 王洋 劉學(xué)軍）“海州區(qū)招商服務(wù)中心項(xiàng)目主體工程已完成，正在開(kāi)展消防、人防調(diào)試驗(yàn)收工作以及初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改。”江蘇連云港海州區(qū)招商服務(wù)中心項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人胡詳表示，該項(xiàng)目計(jì)劃于8月初完成竣工驗(yàn)收。今年以來(lái)，海州區(qū)結(jié)合城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，持續(xù)優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展生態(tài)，創(chuàng)新服務(wù)方式，多措并舉提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)效。截至目前，海州區(qū)單棟面積3000平方米以上的商務(wù)樓宇有70幢，其中金融、電商、文化科創(chuàng)等專(zhuān)業(yè)特色樓宇6幢，稅收過(guò)千萬(wàn)元23幢，過(guò)億元樓宇1幢，樓宇綜合入駐率達(dá)80%。年新增入駐企業(yè)達(dá)800家，較2019年增幅超100%，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初顯。

走進(jìn)位于凌洲路萬(wàn)達(dá)板塊的德惠大廈，現(xiàn)代時(shí)尚、簡(jiǎn)約大氣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，彰顯出納稅近億元樓宇的非凡氣度。“截至目前，樓宇入駐率達(dá)99%以上，國(guó)央企、世界五百?gòu)?qiáng)、上市企業(yè)占比40%，集聚信息技術(shù)類(lèi)、商業(yè)服務(wù)類(lèi)、貿(mào)易類(lèi)等企業(yè)724家。”該樓宇相關(guān)負(fù)責(zé)人董育青告訴筆者。

德惠大廈總建筑面積超7萬(wàn)平方米，分為A、B、C 3座，其中A座重點(diǎn)集聚軟件與信息技術(shù)等企業(yè)；B座重點(diǎn)集聚對(duì)外貿(mào)易和投資類(lèi)企業(yè)；C座重點(diǎn)集聚金融保險(xiǎn)類(lèi)企業(yè)。作為金融特色樓宇，德惠大廈先后吸引了郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、平安普惠等企業(yè)入駐，帶動(dòng)稅收持續(xù)增長(zhǎng)。

樓宇經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要載體，對(duì)招商引資、產(chǎn)業(yè)集聚、城市建設(shè)具有重要的引領(lǐng)帶動(dòng)作用。但并非每一棟樓宇的運(yùn)營(yíng)都是一帆風(fēng)順。位于秦東門(mén)大街南、吾悅廣場(chǎng)西的海州大廈，自建成后因宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)下行和行業(yè)不景氣等原因，一度處于閑置狀態(tài)。為了加快盤(pán)活閑置資源，助力樓宇經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展，海發(fā)集團(tuán)建立工作專(zhuān)班，圍繞酒店、餐飲、旅游、文體娛樂(lè)業(yè)態(tài)方向，優(yōu)服務(wù)、促落地。對(duì)簽約項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)，提供“一對(duì)一”管家式服務(wù)，宣傳海州區(qū)招商政策，協(xié)助簽約企業(yè)辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全、消防等相關(guān)證照，成功引進(jìn)“諾富特酒店”“MIU酒吧”兩家優(yōu)質(zhì)“首店”落戶(hù)海州大廈。

“海州區(qū)給予了很多利企政策，‘一對(duì)一’管家式服務(wù)在項(xiàng)目落地前期給予了我們很多幫助。”諾富特酒店總經(jīng)理張友友對(duì)“一對(duì)一”的管家式服務(wù)贊不絕口。諾富特酒店是雅高集團(tuán)旗下國(guó)際連鎖酒店品牌，酒店的建成將填補(bǔ)南部拓展區(qū)中高端酒店產(chǎn)業(yè)空白。后期，海州區(qū)將通過(guò)導(dǎo)入旅游資源，促進(jìn)該樓宇酒店、餐飲、旅游、文體娛樂(lè)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)跨界融合創(chuàng)新。

鱗次櫛比的商務(wù)樓宇是城市提升經(jīng)濟(jì)承載力和區(qū)域影響力的重要支柱。近年來(lái)，海州區(qū)按照“一樓一主業(yè)、一樓一品牌”方向，聚焦轄區(qū)樓宇產(chǎn)業(yè)特色，打造新浦街道科技大廈數(shù)字電商、新東街道716杰瑞科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園文化科創(chuàng)、路南街道建院國(guó)際商務(wù)港金融服務(wù)、朐陽(yáng)街道律師大廈法律服務(wù)等特色專(zhuān)業(yè)樓宇，持續(xù)激發(fā)城市“垂直”發(fā)展動(dòng)能。

“下一步，我們將聚焦樓宇入駐率、貢獻(xiàn)率等核心指標(biāo)，按照新建一批高端樓宇、改造一批老舊樓宇、盤(pán)活一批閑置樓宇、培育一批特色示范樓宇的發(fā)展思路，加快優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目引進(jìn)培育。”海州區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)鄭加彬表示，海州區(qū)將充分發(fā)揮樓宇經(jīng)濟(jì)后臺(tái)管理平臺(tái)作用，深入挖掘樓宇經(jīng)濟(jì)的潛力，屬地及相關(guān)部門(mén)要強(qiáng)化跟蹤服務(wù)，落實(shí)惠企政策，支持企業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)，通過(guò)優(yōu)化空間布局、提升服務(wù)質(zhì)量等方式，引領(lǐng)新一輪樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱潮。

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