隨著港城產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，補(bǔ)齊園區(qū)生活短板問題更加突出。特別是隨著年輕人進(jìn)入工業(yè)園區(qū)，商業(yè)中心、大型超市的需求正在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)集聚。為此，我市需盡快推進(jìn)園區(qū)生活設(shè)施配套升級(jí)，讓港城工業(yè)園區(qū)內(nèi)生活區(qū)更加精彩。

補(bǔ)短板留住年輕人

　　內(nèi)貿(mào)流通是連接生產(chǎn)與消費(fèi)的橋梁和紐帶，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)的重要渠道和載體。如何更好地帶動(dòng)內(nèi)貿(mào)流通，關(guān)鍵是挖掘城市內(nèi)在需求。城市內(nèi)在需求不僅在城市，也在容納豐富就業(yè)的園區(qū)。長(zhǎng)期以來，我市園區(qū)存在消費(fèi)場(chǎng)所不多、消費(fèi)系統(tǒng)性布局不強(qiáng)、產(chǎn)城融合度不高等問題。專家建議，我市要學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，盡快在園區(qū)內(nèi)建立集衣、食、住、行、學(xué)、閑、用等各方面需求生活板塊，加速產(chǎn)城融合，吸引更多年輕人在園區(qū)落戶。

　　“今年，我們的電影院、超市、連鎖快餐店陸續(xù)開門迎客了。”徐圩新區(qū)方洋集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這些新的商業(yè)載體的建成，將有效填補(bǔ)徐圩新區(qū)在大型綜合性生活服務(wù)保障項(xiàng)目方面的空白，有效提升園區(qū)服務(wù)配套水平、提高居民及產(chǎn)業(yè)工人的生活品質(zhì)。

　　走進(jìn)我市工業(yè)園區(qū)首個(gè)商業(yè)綜合體——方洋·鄰里薈，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)大型現(xiàn)代化社區(qū)型鄰里中心，該中心布局有精品零售、餐飲美食、休閑娛樂、生活配套四大主力業(yè)態(tài)，其中不乏年輕人喜歡的商品和快餐品牌。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，方洋·鄰里薈購(gòu)物中心建設(shè)面積為5.4萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)面積2萬(wàn)平方米，并配套建設(shè)0.9萬(wàn)平方米商務(wù)酒店和1.1萬(wàn)平方米地下停車場(chǎng)。首期開業(yè)面積達(dá)1萬(wàn)多平方米，店鋪32家，涵蓋了家得福、漢森熊啤酒屋等品牌以及近千平方米的大型美食廣場(chǎng)、網(wǎng)咖、足療、數(shù)碼潮品館等。

　　這是徐圩新區(qū)在云湖商業(yè)板塊崛起的新商業(yè)綜合體。與此同時(shí)，為了提升周邊群眾消費(fèi)便利性，徐圩新區(qū)還建設(shè)了東香湖商業(yè)街項(xiàng)目。該項(xiàng)目是一條集餐飲、休閑、娛樂、觀光為一體的濱湖美食街，在沿湖岸線布局西埠鹽運(yùn)碼頭、中心東香湖廣場(chǎng)、東埠游船碼頭等景觀，著力打造為融合自然風(fēng)景、創(chuàng)意時(shí)尚和徐圩地域文化的特色風(fēng)情商業(yè)街，讓百姓共享新區(qū)發(fā)展成果，進(jìn)一步提升群眾幸福感、獲得感，有效地補(bǔ)齊了徐圩板塊文化旅游的短板，促進(jìn)該區(qū)域消費(fèi)升級(jí)。

　　在徐圩新區(qū)加快產(chǎn)城融合的同時(shí)，市開發(fā)區(qū)產(chǎn)城融合的步伐也在加快。市開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下半年，市開發(fā)區(qū)將落實(shí)完善重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)及學(xué)校、菜市場(chǎng)等重點(diǎn)民生功能配套布局。繼續(xù)市第一人民醫(yī)院開發(fā)區(qū)院區(qū)、鹽池西路消防站新建、中小學(xué)建設(shè)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴(kuò)建等民生工程項(xiàng)目。

　　隨著這些工程加速，市開發(fā)區(qū)、徐圩新區(qū)產(chǎn)城融合將加速。“我們希望園區(qū)的生活配套設(shè)施更齊全。”在市開發(fā)區(qū)某醫(yī)藥企業(yè)上班的王彥表示，“因?yàn)樵趫@區(qū)不僅有工作，也需要有生活。”如今在港城各大園區(qū)像王彥這樣的“80后、90后”職工占全體職工的比重在逐年上升，他們更加期待連云港消費(fèi)布局不僅在城市，更要在園區(qū)。

加速民生配套設(shè)施建設(shè)

　　消費(fèi)的關(guān)鍵是人。隨著園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，就業(yè)人口的集聚效應(yīng)正在顯現(xiàn)。因?yàn)槿狈︶t(yī)療、教育、休閑等空間，港城園區(qū)的就業(yè)者需要在“雙城”間來回奔波。如今，這樣的短板正在被補(bǔ)齊。

　　近年來，市開發(fā)區(qū)積極地推進(jìn)市第一人民醫(yī)院開發(fā)區(qū)院區(qū)、國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校、恒大影城、商業(yè)綜合體、鹽韻生活廣場(chǎng)等項(xiàng)目開工建設(shè)，園區(qū)生活配套能力不斷提升。隨著園區(qū)生活類設(shè)施的不斷完善，一批新樓盤紛紛搶灘其中。數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月，市開發(fā)區(qū)新增房地產(chǎn)面積305萬(wàn)平方米，宜業(yè)宜居新園區(qū)初具規(guī)模。與此同時(shí)，市開發(fā)區(qū)還加快推進(jìn)城市更新，全面完成猴嘴棚戶區(qū)改造，共計(jì)改造房屋面積51.7萬(wàn)平方米，港馨花園2650套安置房啟動(dòng)建設(shè)。

　　市開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前，市開發(fā)區(qū)抓好“一帶一路”與連云港自貿(mào)區(qū)雙重機(jī)遇疊加期，以新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)為導(dǎo)向，按照“生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀”的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃猴嘴生活組團(tuán)、新材料產(chǎn)業(yè)園、自貿(mào)區(qū)核心區(qū)、“一帶一路”物流園和中華藥港一區(qū)兩園五大特色功能組團(tuán)，統(tǒng)籌推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)和人口集聚相互促進(jìn)、融合發(fā)展。

　　市委黨校經(jīng)濟(jì)教研室主任盧山表示，當(dāng)前，我市各個(gè)園區(qū)正在制定“十四五”規(guī)劃，要廣泛學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，將生活區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)進(jìn)行功能有效配置，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅有生產(chǎn)更加有生活，讓更多的年輕人留在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。與此同時(shí)，進(jìn)一步提升園區(qū)生態(tài)指標(biāo)準(zhǔn)入門檻，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，讓人、生態(tài)和生產(chǎn)和諧共處。

加速園區(qū)消費(fèi)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 

　　如何激活園區(qū)消費(fèi)潛力，促進(jìn)產(chǎn)城融合呢？蘇州工業(yè)園經(jīng)驗(yàn)值得學(xué)習(xí)。

　　根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2012-2030）》，蘇州園區(qū)繼續(xù)沿用“多心十字軸”的結(jié)構(gòu)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化完善，形成了“雙核多心十字軸四片多區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。在整個(gè)規(guī)劃中，有幾個(gè)經(jīng)驗(yàn)值得學(xué)習(xí)，首先是結(jié)合每個(gè)片區(qū)設(shè)置片區(qū)中心，片區(qū)下面劃分鄰里，每個(gè)鄰里設(shè)鄰里中心。其次，整個(gè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施按照“城市級(jí)—片區(qū)級(jí)—鄰里級(jí)—居住小區(qū)級(jí)”四級(jí)配置，完善居住小區(qū)級(jí)和鄰里級(jí)基本公共設(shè)施，提高片區(qū)級(jí)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改建和擴(kuò)建，增建大規(guī)模的城市級(jí)公共設(shè)施，擴(kuò)展服務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施的網(wǎng)絡(luò)化全覆蓋。在園區(qū)外圍，構(gòu)建“四橫四縱”的快速路網(wǎng)，使工業(yè)交通盡量不穿梭居住區(qū)；園區(qū)內(nèi)，規(guī)劃形成以軌道交通、中運(yùn)量為骨干，常規(guī)公交為主體，出租車、部分區(qū)域單位班車為輔助的公交發(fā)展模式，同時(shí)構(gòu)建“四環(huán)七帶六聯(lián)”的慢行休閑交通系統(tǒng)。此外，該園區(qū)還高度重視城市綠地建設(shè)，其有沿陽(yáng)澄湖、金雞湖—獨(dú)墅湖、吳淞江兩岸構(gòu)建生態(tài)保育帶；沿市域內(nèi)主要河流、主干道、高壓線、高速公路構(gòu)建生態(tài)防護(hù)廊道；結(jié)合綜合公園、專類公園、重要防護(hù)綠地、高爾夫球場(chǎng)等公共綠地構(gòu)建多個(gè)生態(tài)防護(hù)節(jié)點(diǎn)。

當(dāng)前，我市正在積極地完善園區(qū)的消費(fèi)體系，我市不妨學(xué)習(xí)蘇州經(jīng)驗(yàn)，對(duì)整個(gè)園區(qū)的生活配套、消費(fèi)體系、交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)約園區(qū)就業(yè)者生活成本，方便他們的生活需求，從而帶動(dòng)整個(gè)港城消費(fèi)升級(jí)。（□ 周瑩 連發(fā) 賀成東）

?