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【連網】（記者 王懷詩）今年以來，從樓市“小陽春”的爭議，到二三線城市放寬落戶政策，再到國管公積金中心發布的“認房又認貸”的通知，樓市的一舉一動都牽動著各方的神經。然而，對于剛需購房者來說，在意的總是如何降低購房成本?，F在，好消息來了。今日，記者走訪市區多家銀行了解到，不少銀行在年初的基礎上再次下調首套房和二套房貸款利率，其中首套房貸款利率最低已回落至較基準利率上浮5%，二套房最低上浮10%，首套房首付比例最低20%，這對剛需購房人來說無疑是一大利好。
去年下半年以來，全國各地樓市降溫趨勢明顯，不少城市房貸利率下調。在大環境的影響下，港城各家銀行也于去年底開始陸續對房貸政策進行“松綁”。從高位點的首套房首付上浮30%到上浮20%為主流，從部分銀行重回上浮15%到對優質客戶實行上浮10%，如今，個別銀行的首套房貸款利于已下調為較基準利率上浮5%。業內人士指出，在全國首套房貸平均利率連續四個月回落的大背景下，港城各家銀行房貸利率下調也是順應趨勢的表現。
“目前我們銀行的房貸政策是首套房貸款利率最低較基準利率上浮5%，二套房最低上浮10%，首付比例為首套房20%，二套房30%。”恒豐銀行連云港分行一位零售經理表示，該行不僅房貸利率較其他家銀行相比有一定優勢，在放款速度上也作了提升。“快的話7天就能放款。”該零售經理說。
除了恒豐銀行房貸利率下調幅度明顯，華夏銀行、浦發銀行、郵儲銀行、中國銀行、江蘇銀行、東方農商銀行也均表示房貸利率較年初有所下調。其中，華夏銀行、浦發銀行、郵儲銀行執行首套房貸款利率較基準利率上浮10%；二套房貸款利率方面，華夏銀行和浦發銀行執行上浮15%，郵儲銀行執行上浮20%且優質客戶還會略有折扣。中行、建行、江蘇銀行均表示首套房較基準利率上浮15%；二套房貸款利率方面，中行和江蘇銀行執行上浮20%。建行則表示，二套房貸款利率需要根據客戶的具體情況來定，一般會在上浮15%的基礎上略微上調。東方農商銀行首套房利率和二套房利率分別為上浮20%和25%，較年初也有下降。
業內人士指出，目前全國首套房貸平均利率連降4個月，已回歸至去年4月份水平，雖然房貸利率有所“松動”，且未來整體房貸利率還可能繼續下行，但這并不意味著樓市政策的松動，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位仍不會動搖。
