【連網】（ 記者 王懷詩）房貸政策的變化，直接影響購房者的置業成本。近期，尤其是“金九銀十”以來，樓市成交漸趨理性，全國多個城市傳出房貸利率下浮的消息。在當前樓市陷入“低情緒”的狀態下，港城各家銀行有沒有出現房貸政策“松動”的跡象呢？
昨日，記者對港城多家銀行進行摸底，發現各銀行房貸政策仍未“松懈”，首套房首付比例大多維持在30%左右，二套房首付比例最高達到40%。此外，多數銀行普遍執行上浮20%的首套房貸利率，與之前持平，放款速度也未見明顯提速。
記者走訪了解到，中行、建行、浦發銀行、東方農商銀行、華夏銀行等多家銀行首套房首付比例為30%。“二套房首付比例要高一點，為40%。”蘇州銀行連云港分行工作人員介紹。此外，東方農商銀行、華夏銀行二套房首付比例也為40%。郵儲銀行和恒豐銀行首套房首付比例相對較低，為20%。
目前，中行、建行、郵儲銀行、華夏銀行等普遍執行首套房利率上浮20%；二套房貸款利率，則基本維持在25%至30%之間。
值得一提的是，港城多家銀行執行的房貸利率普遍有一定的調節空間，購房者若想獲取各銀行的最低利率，需要滿足一定條件。“對于信用良好、還款能力強等符合條件的優質客戶，我們的房貸利率可適當放寬。”建行連云港分行相關工作人員說。此外，郵儲銀行連云港分行也表示，房貸利率的執行與購房者的收入水平、征信狀況等密切相關，存在一定的調節空間。
業內人士分析，未來一段時間，房貸利率可能會進入一個下降周期，但幅度不會太大，因為樓市調控政策暫時不會轉向。部分銀行人士則表示，房貸利率可能會下調，但是政策誰也說不好，只能靜觀其變。
