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【連網(wǎng)】 （記 者 楊銳冰 通訊員 雅 萱 劉路）始建于1990年的白虎山小商品批發(fā)市場，終于要拆遷了。昨天，記者從市場開發(fā)改造指揮部獲悉，由于初期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，且存在線路老化、消防設(shè)施不完善等安全隱患問題，加上周邊環(huán)境臟亂差、道路擁堵等問題突出，將對市場進(jìn)行整體拆除后原地改建。據(jù)悉，這也是全國唯一的原地改建市場項目。
存在安全隱患難以消除
白虎山小商品批發(fā)市場始建于1990年，是蘇北最大的工業(yè)品批發(fā)市場之一。經(jīng)過20多年的發(fā)展壯大，已成為全市商貿(mào)物流業(yè)的重要組成部分。
市場占地面積140畝，現(xiàn)有攤位2700余個，經(jīng)營戶1800余戶，從業(yè)人員近萬人，門面房面積4萬余平方米，年營業(yè)額近10億元人民幣。
目前，市場共分為13個經(jīng)營區(qū)，主要分布批發(fā)、零售、物流、倉儲等多種商業(yè)形式，一直是老海州城區(qū)人氣最聚集、貿(mào)易最繁華、商業(yè)最集中的區(qū)域。
由于初期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，且存在線路老化、消防設(shè)施不完善、房屋破舊、經(jīng)營擁擠、易燃物多等問題，加上周邊環(huán)境臟亂差、道路擁堵、交通不暢等問題突出，近年來白虎山小商品批發(fā)市場一直被省、市列為重大火災(zāi)隱患單位，市場商戶反映強烈。
鑒于市場存在區(qū)域性重大安全隱患，整改難以從根本上消除隱患，白虎山小商品批發(fā)市場迎來整體拆遷。
2717戶房屋商鋪面臨拆遷
昨天上午，記者來到白虎山小商品批發(fā)市場看到，市場內(nèi)供消防車通行的主干道及供行人通行的走道被攤位、貨架、商品、車輛及空中廣告牌占用，影響滅火救援行動和應(yīng)急疏散行動。
據(jù)悉，市場未形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，各區(qū)只有一條進(jìn)水管道且互不連接。加上市場未設(shè)消防水池、泵房等自供水源，市政主管道一旦檢修、停供，市場消防給水系統(tǒng)將癱瘓。同時，公共移動消防器材數(shù)量不足，配置場所、位置不規(guī)范，商戶自配消防器材被商品圈占，移動消防器材損壞、破損、銹蝕嚴(yán)重，維護(hù)保管差。
“由于市場存在安全隱患，拆遷是為了讓市場進(jìn)一步改造升級，更符合市場發(fā)展需求。”負(fù)責(zé)該市場的鑫泰公司總經(jīng)理吳雨晴介紹。
“這次整體拆遷，共有2717戶房屋商鋪面臨搬遷。”吳雨晴說，11月底已經(jīng)與外圍127戶住戶簽約，將從外圍住戶開始拆遷。接下來，馬上進(jìn)入實質(zhì)性商鋪拆遷階段。
市場原地改建整體升級
白虎山小商品批發(fā)市場，承載著不少港城人難以抹去的記憶。這次改造，主要是對原有市場進(jìn)行整體升級，淘汰低檔的商品，同時改善市場環(huán)境、周邊交通情況。整體拆遷改造后，這里還將作為市場面向市民開放，同時新增餐飲、住宿等業(yè)態(tài)。
據(jù)悉，白虎山小商品市場改造項目共分A、B、C、D四個地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項目占地153畝，建設(shè)總規(guī)模約30萬平方米，需拆遷房屋及商鋪2717戶，住宅及商鋪建筑面積7.69萬平方米。
目前，已完成4家主體單位資產(chǎn)收購工作，與開發(fā)商簽訂白虎山小商品批發(fā)市場合作協(xié)議。同時，A、C地塊規(guī)劃方案已通過審核，C地塊土地已于今年2月7日摘牌，C地塊試樁及靜載實驗已完成，正在申請臨時水電，為安置房建設(shè)打下工作基礎(chǔ)。
按照《海州區(qū)白虎山小商品批發(fā)市場安全隱患檢查意見書》，對隱患區(qū)域進(jìn)行整治，目前存在安全隱患的原發(fā)酵廠建筑物內(nèi)所有企業(yè)及商戶已被全部查封，正在有序搬遷。
“拆遷期間，我們也將妥善安置商戶，將目前小商品市場的商戶有效疏導(dǎo)，安排到幸福路花卉市場、義烏小商品城等疏導(dǎo)點進(jìn)行分流。”吳雨晴介紹，市民想找的老店鋪還在，可以提前詢問搬到哪個疏導(dǎo)點。
