連云港：房地產市場監管“加碼” 開展專項檢查打擊“炒房”

2021-04-16 08:59 來源: 連網

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【連網】（記者王懷詩通訊員程暉）為進一步落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，突出住房的民生屬性，日前連云港市住建局印發《關于加強當前房地產市場監管工作的通知》，明確自4月15日起開展為期半年的房地產市場秩序專項檢查，重點打擊房地產開發企業、房地產經紀機構及其人員的“炒房”行為，要求熱點樓盤采取搖號方式選擇房源，并重點支持剛需購房需求。

根據監管要求，連云港市自4月15日起至10月15日，對市區所有在售的房地產開發項目和所有已備案的房地產經紀機構開展專項檢查。其中，商品房預售資金重點監管的項目、投訴較多的項目，以及日常交易量大、投訴舉報較多的經紀機構被列為重點檢查對象。

對房地產開發企業，檢查內容主要包括不實行實名制登記、拒絕意向客戶登記要求、違規更名等“炒房”行為；未取得預售許可證銷售商品房，以訂購、預定、排號、發卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用；取得預售許可證后，未在10日內一次性公開全部準售房源；捂盤惜售或有變相囤積房源等。對房地產經紀機構，檢查內容主要包括違規代理銷售商品房；與投機“炒房”團伙串通，獲取不正當利益；發布虛假房源信息等。對檢查中發現的其他問題，如捆綁銷售、虛假宣傳、霸王合同條款等不正當經營行為，檢查組將進行記錄并按有關規定及時移交至相關部門處理。

連云港市住建局相關負責人表示，此次檢查突出問題導向，對社會熱點關注的、投訴舉報較多的、重點監管的房地產開發項目和房地產經紀機構，將加大隨機抽查力度，重點打擊房地產開發企業、房地產經紀機構及其人員的“炒房”行為，并及時向社會公布檢查情況及查處結果，接受社會群眾的監督。對檢查中發現的違法違規行為，檢查組將現場提出整改要求并記錄在案，對拒絕整改或整改不到位的，將向相關部門提出暫停網簽、暫緩辦理預售許可證等措施。需要立案查處的，按照法律、法規、規章規定的程序處理。

除了開展專項檢查，《通知》還指出，當前熱點樓盤采取搖號方式選擇房源。市區所有新建樓盤意向客戶登記時均應采取實名制方式，不得拒絕任何意向客戶的登記要求。凡是意向客戶人數多于房源數量的，均應采取搖號方式選擇房源。其開盤方案應接受監管部門指導。

為了更好支持剛需購房需求，《通知》要求各房地產開發企業制定開盤方案時，應拿出一定房源用于支持剛需購房需求。剛需登記人數多于剛需預留房源數的，應采取搖號方式選擇房源。剛需搖號未中的可再進入普通購房渠道。剛需人員需提供無房證明。

連云港：房地產市場監管“加碼” 開展專項檢查打擊“炒房”

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