江蘇連云港：20億破解“四老一差”困局 202個(gè)老舊小區(qū)三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“突圍”

【連網(wǎng)】位于江蘇省連云港市海州區(qū)新南街道辦事處海寧社區(qū)的隴園新村小區(qū)建設(shè)于1993年，共有住戶716戶。根據(jù)海州區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，該小區(qū)共投入改造資金1800萬元，目前投入500萬元的一期改造已完工，改造內(nèi)容主要為雨污分流改造、路面全面出新、增設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位、完善監(jiān)控系統(tǒng)全覆蓋等。為了打造示范小區(qū)，該小區(qū)今年又啟動(dòng)了二期改造，改造的內(nèi)容主要是外墻面粉刷出新、屋面防水、休閑廣場(chǎng)提檔升級(jí)改造、弱電線路入地等，目前正在施工，預(yù)計(jì)5月中旬完成改造。

海州區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海州的老舊小區(qū)由于建成年代較早、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，普遍存在街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差的“四老一差”問題，老舊小區(qū)改造群眾愿望強(qiáng)烈。近年來，海州區(qū)高度重視老舊小區(qū)改造工作，一直將老舊小區(qū)改造作為重點(diǎn)惠民工程和發(fā)展工程來抓。

經(jīng)前期調(diào)查，海州區(qū)共需改造老舊小區(qū)296個(gè)（含片區(qū)及單體樓），2020年已改造完成50個(gè)，創(chuàng)文期間完成了27個(gè)，“三供一業(yè)”改造12個(gè)，通過征收5個(gè)，剩余202個(gè)小區(qū)將在“十四五”期間按照分批實(shí)施、逐步完善的原則，力爭(zhēng)通過三年改造計(jì)劃實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造全覆蓋，預(yù)計(jì)投入改造資金約20億元。

今年海州將完成60個(gè)老舊小區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)。其中，海南小區(qū)、礦山院、光輝路片區(qū)等30個(gè)小區(qū)由瀛洲集團(tuán)作為實(shí)施主體，目前正在進(jìn)行掛網(wǎng)前期準(zhǔn)備。秀苑路、惠苑路、西苑路等30個(gè)小區(qū)，由區(qū)住建局牽頭，各街道作為實(shí)施主體具體實(shí)施。

就推進(jìn)情況來看，今年海州的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已于2020年11月完成立項(xiàng)審批工作，目前10個(gè)小區(qū)已完成招標(biāo)工作，近期將進(jìn)場(chǎng)施工；西小區(qū)片區(qū)5個(gè)小區(qū)改造初步方案設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，正在征求居民意見、完善階段；其余15個(gè)小區(qū)正在方案設(shè)計(jì)招標(biāo)掛網(wǎng)過程中，預(yù)計(jì)4月中旬完成全部掛網(wǎng)工作。

老舊小區(qū)改造對(duì)推進(jìn)城市更新、改善人居環(huán)境具有重要意義。通過改造，海州區(qū)的部分老舊小區(qū)面貌煥然一新，實(shí)現(xiàn)“路平、燈亮、草綠、水暢、衛(wèi)生、安全”的目標(biāo)。為進(jìn)一步提升老舊小區(qū)改造成效，海州區(qū)將多方籌集改造資金，創(chuàng)新融資機(jī)制，由之前區(qū)財(cái)政撥款的單一補(bǔ)助形式，擴(kuò)展多條思路，積極爭(zhēng)取中央、省、市補(bǔ)助資金，以及金融機(jī)構(gòu)的貸款支持。

獲取資金后，將根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，挑選部分小區(qū)在完成基礎(chǔ)性改造的基礎(chǔ)上，增加完善、提升類改造，包括外墻面粉刷出新、防水重做、線路有序化規(guī)整、景觀提升、更換破損單元門等，進(jìn)一步提升居民生活獲得感和幸福感。（記者 王懷詩 通訊員 王影 陳誠）

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