【治國(guó)理政新實(shí)踐·江蘇篇】連云港嚴(yán)治房產(chǎn)中介違法違規(guī) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

2017-05-11 11:12 來源: 連網(wǎng)

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【連網(wǎng)】（記者孫飛）今年以來，連云港市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)異常火爆的態(tài)勢(shì)。受巨大利益驅(qū)使，一些房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)編造散布謠言、操控市場(chǎng)價(jià)格等違法違規(guī)行為屢見不鮮。近日，連云港市出臺(tái)新規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)房產(chǎn)中介市場(chǎng)監(jiān)管責(zé)任，進(jìn)一步加大監(jiān)管力度，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

從即日起，連云港市將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。這些違法違規(guī)行為主要有未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未備案進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)。編造散布謠言，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。發(fā)布虛假房源，不積極推行房屋信息公開。壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格。挪用交易資金，違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)，違規(guī)代理銷售以及提供虛假證明，擾亂市場(chǎng)秩序等。

買賣雙方時(shí)常遇到的違法違規(guī)行為還包括：中介機(jī)構(gòu)挪用交易資金，未按要求將交易資金納入監(jiān)管賬戶；強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)；從業(yè)人員誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”，低報(bào)或高報(bào)成交價(jià)格；幫助交易當(dāng)事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠等。連云港市房地產(chǎn)主管部門將根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、罰款、記入信用檔案等處罰，涉嫌犯罪的將移交相關(guān)部門依法追究其刑事責(zé)任。

在嚴(yán)罰同時(shí)，連云港市還將規(guī)范和完善房地產(chǎn)中介市場(chǎng)管理服務(wù)。今后，連云市將統(tǒng)一房屋買賣合同，逐步實(shí)現(xiàn)存量房網(wǎng)簽。近期，連云港市還將在主要媒體公布已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、注冊(cè)資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員等備案信息，引導(dǎo)存量房交易雙方選擇放心的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過加強(qiáng)宣傳，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和辦事群眾了解辦理交易與登記的程序，為交易雙方提供便利，避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)巧立名目亂加價(jià)亂收費(fèi)。

下一步，連云港市完善房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員登記備案制度和執(zhí)業(yè)培訓(xùn)制度。特別是要建立完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用（誠(chéng)信）管理平臺(tái)。對(duì)嚴(yán)重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，限制其從事各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。對(duì)嚴(yán)重失信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員等，實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施。

【治國(guó)理政新實(shí)踐·江蘇篇】連云港嚴(yán)治房產(chǎn)中介違法違規(guī) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

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