【治國理政新實踐·江蘇篇】連云港市11337戶家庭嘗到公積金購房甜頭

2016-11-09 17:07 來源: 連網(wǎng)

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【連網(wǎng)】（連云港日報全媒體記者孫飛通訊員西霞胡云）近日，來自連云港市住房公積金管理中心的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，連云港市公積金貸款發(fā)放總額40.26億元，同比增長33%，11337戶家庭通過公積金貸款購房；提取總額達(dá)到24.6億元，同比增長26%，其中住房消費提取占到81%，公積金使用凸顯又好又足的良好局面，有效促進(jìn)了樓連云港市去庫存。

支持職工購房

公積金個貸發(fā)放40.2億元

目前，連云港市職工使用公積金貸款購買首套房、二套房的最低首付比例均降至20%，這一政策極大地降低職工購房的首付壓力，加速了職工入連云港市步伐。對已使用過2次公積金貸款的職工，能夠提供家庭無房或僅有一套住房證明的，可比照購買第二套改善型住房申請公積金貸款。

在滿足職工貸款額度方面，實惠多多。目前，連云港市職工公積金貸款額度為賬戶余額的15倍，最高可達(dá)30萬元。連云港市住房公積金管理中心還加快推進(jìn)與商業(yè)銀行的合作，全面開通住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，為不同收入的繳存職工提供適合渠道。

值得一提的是，連云港市還出臺個人住房公積金異地貸款實施細(xì)則，服務(wù)在異地繳存住房公積金，在本連云港市購房家庭的貸款需求。今年以來，就審批發(fā)放104個家庭異地公積金貸款，累計發(fā)放貸款3500萬元。

一項項惠民政策的深入實施，房地產(chǎn)連云港市場的異常火爆，職工貸款需求呈現(xiàn)持續(xù)旺盛的局面。今年前十個月，連云港市住房公積金個貸發(fā)放40.2億元，較上年同期增加10億元，同比增長33%，支持了連云港市11337戶家庭購買自住住房，總面積達(dá)135萬平方米，其中，連云港市區(qū)使用公積金貸款購房的面積占比高達(dá)42%。

如果以目前金融機(jī)構(gòu)的商貸基準(zhǔn)利率計算，廣大職工通過使用住房公積金貸款，起碼省下千萬元的利息。

助力職工減負(fù)

公積金提取額24.6億元

公積金提取業(yè)務(wù)對減輕職工經(jīng)濟(jì)壓力，提高生活質(zhì)量意義重大。今年，連云港市公積金繼續(xù)實行惠民的提取政策，提取公積金支付房租規(guī)定進(jìn)一步簡化，減少審批要件，取消提供備案的租賃合同及租金發(fā)票等規(guī)定，解決職工通過連云港市場租賃沒有備案合同和發(fā)票，無法提取公積金的難題。

在原有購房商業(yè)住房貸款只能買房時、貸款還清時提取公積金的政策基礎(chǔ)上，放寬至每年都可以提取公積金一次，提取金額為上一年度住房貸款月還款額，拓寬了提取使用渠道，減輕了職工家庭償還商貸的經(jīng)濟(jì)壓力。今年以來，連云港市提取住房公積金總額達(dá)到24.6億元，較上年同期增加5億元，同比增長26%。

實施集約管理

放大資金使用效益

今年以來，受貸款、提取業(yè)務(wù)量居高不下的影響，連云港市公積金資金流動呈現(xiàn)凈流出態(tài)勢。為緩解資金緊張局面，中心進(jìn)一步加大歸集擴(kuò)面工作，同時積極提高資金使用效率。

目前，中心與建行、工行、中行等5家商業(yè)銀行合作，充分利用銀行現(xiàn)金管理系統(tǒng)，采取“零余額賬戶管理”模式，通過將各縣區(qū)每日歸集的公積金實時上劃到連云港市本級中心資金池，實施資金的集約化管理，避免了不同縣區(qū)之間公積金資金松緊不一情況的出現(xiàn)。

中心還進(jìn)一步擴(kuò)大“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款規(guī)模，擴(kuò)大融資渠道。今年以來，通過與建行合作，通過存量貸款方式融資5.5億元貼息貸款，這對滿足職工提貸需求起到立竿見影效果。

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