【治國(guó)理政新實(shí)踐·江蘇篇】連云港市11337戶家庭嘗到公積金購(gòu)房甜頭

2016-11-09 17:07 來(lái)源: 連網(wǎng)

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【連網(wǎng)】（連云港日?qǐng)?bào)全媒體記者孫飛通訊員西霞胡云）近日，來(lái)自連云港市住房公積金管理中心的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，連云港市公積金貸款發(fā)放總額40.26億元，同比增長(zhǎng)33%，11337戶家庭通過(guò)公積金貸款購(gòu)房；提取總額達(dá)到24.6億元，同比增長(zhǎng)26%，其中住房消費(fèi)提取占到81%，公積金使用凸顯又好又足的良好局面，有效促進(jìn)了樓連云港市去庫(kù)存。

支持職工購(gòu)房

公積金個(gè)貸發(fā)放40.2億元

目前，連云港市職工使用公積金貸款購(gòu)買首套房、二套房的最低首付比例均降至20%，這一政策極大地降低職工購(gòu)房的首付壓力，加速了職工入連云港市步伐。對(duì)已使用過(guò)2次公積金貸款的職工，能夠提供家庭無(wú)房或僅有一套住房證明的，可比照購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款。

在滿足職工貸款額度方面，實(shí)惠多多。目前，連云港市職工公積金貸款額度為賬戶余額的15倍，最高可達(dá)30萬(wàn)元。連云港市住房公積金管理中心還加快推進(jìn)與商業(yè)銀行的合作，全面開(kāi)通住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，為不同收入的繳存職工提供適合渠道。

值得一提的是，連云港市還出臺(tái)個(gè)人住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則，服務(wù)在異地繳存住房公積金，在本連云港市購(gòu)房家庭的貸款需求。今年以來(lái)，就審批發(fā)放104個(gè)家庭異地公積金貸款，累計(jì)發(fā)放貸款3500萬(wàn)元。

一項(xiàng)項(xiàng)惠民政策的深入實(shí)施，房地產(chǎn)連云港市場(chǎng)的異常火爆，職工貸款需求呈現(xiàn)持續(xù)旺盛的局面。今年前十個(gè)月，連云港市住房公積金個(gè)貸發(fā)放40.2億元，較上年同期增加10億元，同比增長(zhǎng)33%，支持了連云港市11337戶家庭購(gòu)買自住住房，總面積達(dá)135萬(wàn)平方米，其中，連云港市區(qū)使用公積金貸款購(gòu)房的面積占比高達(dá)42%。

如果以目前金融機(jī)構(gòu)的商貸基準(zhǔn)利率計(jì)算，廣大職工通過(guò)使用住房公積金貸款，起碼省下千萬(wàn)元的利息。

助力職工減負(fù)

公積金提取額24.6億元

公積金提取業(yè)務(wù)對(duì)減輕職工經(jīng)濟(jì)壓力，提高生活質(zhì)量意義重大。今年，連云港市公積金繼續(xù)實(shí)行惠民的提取政策，提取公積金支付房租規(guī)定進(jìn)一步簡(jiǎn)化，減少審批要件，取消提供備案的租賃合同及租金發(fā)票等規(guī)定，解決職工通過(guò)連云港市場(chǎng)租賃沒(méi)有備案合同和發(fā)票，無(wú)法提取公積金的難題。

在原有購(gòu)房商業(yè)住房貸款只能買房時(shí)、貸款還清時(shí)提取公積金的政策基礎(chǔ)上，放寬至每年都可以提取公積金一次，提取金額為上一年度住房貸款月還款額，拓寬了提取使用渠道，減輕了職工家庭償還商貸的經(jīng)濟(jì)壓力。今年以來(lái)，連云港市提取住房公積金總額達(dá)到24.6億元，較上年同期增加5億元，同比增長(zhǎng)26%。

實(shí)施集約管理

放大資金使用效益

今年以來(lái)，受貸款、提取業(yè)務(wù)量居高不下的影響，連云港市公積金資金流動(dòng)呈現(xiàn)凈流出態(tài)勢(shì)。為緩解資金緊張局面，中心進(jìn)一步加大歸集擴(kuò)面工作，同時(shí)積極提高資金使用效率。

目前，中心與建行、工行、中行等5家商業(yè)銀行合作，充分利用銀行現(xiàn)金管理系統(tǒng)，采取“零余額賬戶管理”模式，通過(guò)將各縣區(qū)每日歸集的公積金實(shí)時(shí)上劃到連云港市本級(jí)中心資金池，實(shí)施資金的集約化管理，避免了不同縣區(qū)之間公積金資金松緊不一情況的出現(xiàn)。

中心還進(jìn)一步擴(kuò)大“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款規(guī)模，擴(kuò)大融資渠道。今年以來(lái)，通過(guò)與建行合作，通過(guò)存量貸款方式融資5.5億元貼息貸款，這對(duì)滿足職工提貸需求起到立竿見(jiàn)影效果。

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