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    “以舊換新”助港城人“有居”變“優(yōu)居”


    (記者 武娜 通訊員 李小寧)今年5月份,市城建控股集團(tuán)發(fā)布存量住房“以舊換新”的公告,換購人可用一套或多套存量住房置換市城建控股集團(tuán)4個(gè)在售樓盤一套或多套新建商品住房,置換總價(jià)不高于所購新建商品住房總價(jià)的80%/75%。據(jù)悉,截至目前,市城建控股集團(tuán)累計(jì)收購存量住房177套,成功簽訂以舊換新協(xié)議170份,成交新房190套。

      此次住房“以舊換新”實(shí)行“0”中介費(fèi)、“0”評(píng)估費(fèi)、“0”服務(wù)費(fèi),并優(yōu)惠價(jià)格銷售新房;支持“一換一、一換多、多換一、多換多”;支持契稅和個(gè)人所得稅100%補(bǔ)貼;支持保留存量住房學(xué)區(qū)3年;支持三代以內(nèi)直系親屬新舊房產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

      據(jù)了解,報(bào)名登記的部分存量房涉及抵押貸款事項(xiàng),為減輕存量房業(yè)主還款壓力,市城建控股集團(tuán)溝通市銀保監(jiān)局,定制研發(fā)“換押轉(zhuǎn)貸”工作流程,協(xié)調(diào)銀行機(jī)構(gòu)支持在不結(jié)清存量房貸款的條件下即可過戶舊房,轉(zhuǎn)移抵押并擴(kuò)貸至新房,成功打通“換押轉(zhuǎn)貸”創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

        “我們支持現(xiàn)金收房,業(yè)主簽訂《存量住房“以舊換新”協(xié)議》后,置新公司將房款一次性全額撥付至房地產(chǎn)公司資金監(jiān)管賬戶,作為業(yè)主購買新房首付款,業(yè)主只需補(bǔ)齊新房總價(jià)的20%-25%差額即可,這也縮短了業(yè)主置換周期,降低了業(yè)主資金籌集難度。”市城建控股集團(tuán)置新公司工作人員說。

      早在4月15日,市政府就召開了城市更新、房地產(chǎn)和保交樓專題會(huì)議,市城建控股集團(tuán)迅速成立工作專班,開展鄭州、南京、無錫等先行試點(diǎn)城市“以舊換新”政策研究,論證提出“國企收購模式”落地實(shí)施。本著穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的出發(fā)點(diǎn),采用市場價(jià)格收購二手住房、優(yōu)惠價(jià)格銷售新房,著力解決存量與增量市場矛盾,加快促進(jìn)消費(fèi),加快房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖。活動(dòng)也得到了市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心、市稅務(wù)局、市城建檔案館等市級(jí)各部門的支持。

        “為滿足人民群眾‘住得好’需求,我們圍繞‘優(yōu)化服務(wù)體驗(yàn)、提升住宅產(chǎn)品建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)’核心思想,提供三免貼心服務(wù)、多元選房服務(wù)、全流程安全監(jiān)管服務(wù)、便捷收房服務(wù),這讓更多居民置換更便捷。”市城建控股集團(tuán)置新公司工作人員告訴筆者, 自存量住房“以舊換新”公告發(fā)布以來,該集團(tuán)已完成了主城區(qū)80個(gè)小區(qū)存量房置換及177戶居民住房條件改善。為進(jìn)一步深化政策紅利,“以舊換新”活動(dòng)又增加連云區(qū)中心城區(qū)(新光路—海濱大道—硯臺(tái)路—排淡河)至存量住房“以舊換新”收舊范圍。

           本次活動(dòng)助力了置換群體從“有居”到“優(yōu)居”,推動(dòng)生活品質(zhì)全方位改善。市城建控股集團(tuán)將以全方位的產(chǎn)品創(chuàng)新、精準(zhǔn)服務(wù)滿足更大范圍、更廣力度的置業(yè)需求,助力房地產(chǎn)行業(yè)提檔升級(jí),打造美好城市生活空間。


    總值班: 吳弋     編輯: 陶莎     

    來源: 連云港發(fā)布

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