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【連網】 （記者 祝玲）灌云縣下車鎮74歲的居民楊三（化名）清楚地記得，2017年11月20日上午，他來到馬莊康居示范村（又稱下車鎮新小區綜合樓）兒子家的兩層半小樓下，突然發現房屋在沉降！也就是從那天起，該小區兩幢樓里其他23戶居民陸續發現了一系列可怕的事實。
房屋在沉降！
房屋在傾斜！
房屋內外墻出現大面積裂縫！
下水道排不出水！
驚慌不已的居民們向開發商和鎮政府反映，相關人員來到現場，為房屋打上石灰樁加固，并重新鋪設了下水道。然而，所有措施都不能阻止房屋下沉的速度，裂縫也越來越多，越來越大，居民們的日子搖搖欲墜：
“要是樓突然塌了怎么辦？修不好怎么辦？我們該向誰求助呢？”居民們說。
下沉愁云
10天11厘米的驚慌
3月7日上午，記者來到下車鎮馬莊大道康居示范村，一條南北向水泥路的東西兩側各建有兩幢綜合樓，一幢樓內建有12座兩層半小樓，四幢樓共48戶居民。樓體出現嚴重沉降的是北側兩幢樓，楊三的兒子家就在馬路東側的小樓里。
“2015年10月左右，我兒子花了28萬在康居示范村買了一棟兩層半的小樓，很快裝修入住了。不過由于兒子一家長期在外地打工，大部分時間房子都空著，我就幫他們照看房子。”可楊三很快就發現了異常，“2017年11月20日上午，我發現樓向東側傾斜，而且樓體有下沉跡象。由于這間房子和其他11座小樓同屬一幢樓，所以整幢樓都是歪的。過了不久，又有其他12戶居民發現，自家的內外墻不斷出現裂縫。”
馬路對面的樓幾乎同時出現了相同的情況。“東面的樓往東傾斜，西面的往西傾斜。”居民劉先生說。
“去年11月底后，樓體下沉的速度非常快。我那段時間去高公島務工，一共去了10天，回來后一量，發現樓體沉降了11厘米，也就是說平均一天降一厘米多，這太可怕了。”居民王先生說。
墻上不斷增加和加深的裂縫、大面積脫落的墻皮讓居民們惶恐不安。
“我們覺得這房子隨時都可能塌，真的不敢住，可是不住這兒又能住哪兒呢？”劉先生說，
居民楊九（化名）家的房子還是毛坯房。他的老伴告訴記者，房子是買給兒子的，一家人剛把買房子欠下的債還了，正準備攢錢裝修，沒想到房子卻變成了這樣。望著墻面上比人還高的大裂縫，老兩口的眼里充滿了惶恐和無奈。
維修疑云
維修樓體能治本？
在楊三家所在樓的北側墻腳處，記者發現了被挖掘機挖開的碎石，樓后路面及下水道也全都被挖開，幾位施工人員正在忙碌，現場還停著一輛工程車。
“發現樓體沉降后不久，我們找到開發商反映問題，開發商表示，房屋建成后樓體沉降屬于正常現象。但越來越嚴重的沉降讓我們寢食難安，就向下車鎮政府反映。后經過協調，開發商派人把路面挖開，在地基下打了石灰樁進行加固，但根本阻止不了房屋下沉。”居民劉先生說。
然而，又一個令人擔心的情況出現了，居民發現，抽水馬桶的水下不去了，下水道不能用了。
“打石灰樁時，開發商對下水道進行過一次維修，但顯然沒能解決問題。”劉先生說。
在現場施工的一位姓王的男子告訴記者，下水道問題也是樓體沉降造成的。
“此處地基較窄，承受不了樓體的重量所以出現沉降，把埋在地下的下水管道壓壞了。另一方面，樓體沉降會導致排水口下移，而主排水管的位置不變，水自然就排不出了。現在我們施工就是要將主排水管道向下挖，不過如果樓體沉降不停止，這仍然只是權宜之計。”王先生說。
劉先生拿來一根木棍，從未下沉的地面伸向下沉的樓體，用腳將木棍抵在墻體上，記者看到，木棍下方出現了20厘米左右的空間。
“墻下本來有個高于地面的滴水坡，后來由于下沉，雨水直接倒灌進來成了積水坑。”劉先生說。
下車鎮政府：請專家鑒定原因，協調開發商處理
劉先生說，他們找過開發商、鎮政府、縣政府，但問題一直沒有解決。
在下車鎮鎮政府，記者遇到了負責協調此事的副鎮長付雪松，他告訴記者，去年11月底接到居民投訴后，鎮政府立即與開發商聯系協調解決問題，后受開發商委托，又請市土木建筑學會專家對樓體沉降問題進行鑒定，尋找解決方法。
“樓房新建兩年內沉降是正常現象，但康居示范村于2013年11月30日建成投入使用，4年左右突然出現這樣嚴重的沉降，確實有些不尋常。”付雪松說。
他又向記者出示了《關于灌云縣下車鎮新小區綜合樓不均勻沉降問題的安全性鑒定中間報告》，報告列出了樓體沉降的幾個原因：
1、場地分布有7.0米厚的淤泥層，容易引起天然地基上的建筑物沉降，根據估算，樓體最終沉降量將達到20-30厘米；
2、墻體開裂、混凝土梁裂縫等問題主要是由基礎沉降引起，環境（臨近房屋處長期抽水）、使用荷載過大（堆放糧食）等因素進一步加劇了裂縫發展；
3、房屋裂縫并非突然出現，是沉降過程中不斷出現加大的，只是初始階段未被肉眼發現而已，雨季室外散水斷裂形成倒坡，雨水灌注基礎持力層，致其軟化，加速沉降。而據現場調查、圖紙分析、初步計算等，專家組認為，房屋目前是安全的，不會出現突然坍塌等嚴重問題。
《報告》給出兩種處理方案：
1、對原天然地基進行處理，即在現有條件基礎下進行加固，阻止沉降進一步發展；
2、待沉降穩定后再對上部結構進行修補處理。
“經過協調，開發商已給樓體地基打了石灰樁進行加固，目前沉降已基本控制。2月27日我們又測量了一次，發現20天左右下沉了1.5厘米，這屬于正常現象。我們會定期監測，隨時關注動態。”付雪松說。
開發商：先加固地基，待沉降穩定后再修補
當天下午，康居示范村的開發商孫道林也接受了記者的采訪。他表示，他們已請專家對樓體沉降進行了鑒定和處理，目前地基已加固，沉降問題基本得到控制。至于下水道問題，他們正安排工程隊重新鋪設。同時將根據專家意見，待樓體沉降穩定后，再對損壞樓體進行修補。
